Woning te koop: Koningin Wilhelminalaan 351 2274AJ Voorburg

Koningin Wilhelminalaan 351

Voorburg 2274AJ

Verkoopmakelaar

FASTGOED makelaars Koekoeklaan 5
Leidschendam 2261EX

070-2197979
mail@fastgoed.pro
www.fastgoed.pro

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Zoek je een heerlijk thuis dicht bij alle stedelijke voorzieningen maar wel in een rustige omgeving? Deze instapklare jaren-30 3/4-kamer benedenwoning combineert ruimte, comfort en een perfecte ligging aan de statige, boomrijke Koningin Wilhelminalaan. Met een royale voor- en achtertuin, prachtige kamers en-suite en een ruime badkamer, biedt deze woning alles wat je zoekt.
________________________________________
Hoogtepunten van de woning
• Uitstekend onderhouden appartement met 3/4 kamers, gelegen op de begane grond.
• Twee zonnige tuinen: een groene voortuin (zuidwesten) en een achtertuin van circa 55 m² met een geïsoleerd & verwarmde tuinkamer.
• Ruime woonkamer en-suite met speelse erker, diepe inbouwkasten en een schuifpui naar de achtertuin.
• Moderne praktische keuken met openslaande deur naar de achtertuin.
• Luxe en ruime badkamer met duobad, regendouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Gelegen op eigen grond, geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, en met een actieve en hechte VvE.
________________________________________
Jouw droomplek in hartje Voorburg
Stel je eens voor: wakker worden in een ruime, lichte slaapkamer met uitzicht op jouw eigen groene oase. De ochtendzon speelt door de erker terwijl je geniet van een kop koffie in de woonkamer. Je pakt de fiets – geparkeerd direct voor de deur – en binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Voorburg. Leuke boetiekjes, gezellige terrassen en de dagelijkse boodschappen zijn allemaal binnen handbereik.
De woning heeft een mooi aanzicht en alles om het jou comfortabel te maken. Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot alle kamers. De woonkamer en-suite straalt karakter uit: klassieke schuifdeuren, een sfeervolle erker, glazen pui, en direct zicht op de fraai aangelegde voortuin en achtertuin. De keuken is slim ingedeeld en biedt toegang tot diezelfde achtertuin, waar een geïsoleerde en verwarmde tuinkamer wacht – perfect als werkruimte, gastenverblijf, atelier of plek voor een gezellige borrel.
De badkamer is een echte wellnesservaring. Het ruime duobad nodigt uit voor lange, ontspannen avonden, terwijl de regendouche praktisch is voor een frisse start van de dag . Met twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de besloten achterzijde ligt, biedt deze benedenwoning ook rust en privacy.
Aan de Koningin Wilhelminalaan in Voorburg woon je centraal en toch rustig in een groene en kindvriendelijke omgeving. Het levendige Corbulopark, winkels, speeltuinen en diverse cafés zijn op loopafstand. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Of je nu de stad in wilt, even wilt wandelen/sporten in een van de groene parken, of snel de uitvalswegen (A4, A12, A13, A44) op moet – hier kan het allemaal. NS Station Laan van NOI ligt op 5 minuten fietsen, er zijn diverse bussen op loopafstand. Binnen 15 minuten met de fiets sta jij in het centrum van Den Haag.
________________________________________
Voel je thuis, ervaar het zelf
Met een woonoppervlakte van bijna 88 m² en volop charme is deze benedenwoning een unieke kans op de woningmarkt. Wil jij de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een toplocatie ervaren? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft.
Je hoeft alleen maar de sleutel om te draaien om jouw nieuwe avontuur te starten. Wacht niet te lang – woningen als deze zijn zeldzaam. Neem vandaag nog contact op. Jouw droomhuis wacht op je.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke laan in Voorburg;
- Zonnige voortuin en ruime achtertuin;
- Zeer ruime badkamer;
- Geheel voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas (2010);
- CV Remeha 2023;
- Actieve Vereniging van Eigenaren van 6 woningen, bijdrage € 125,- per maand;
- Oplevering in overleg, maar kan snel;

****************

Are you looking for a lovely home close to all urban amenities but in a quiet area? This move-in ready 1930s 3/4-room ground floor apartment combines space, comfort and a perfect location on the stately, tree-lined Koningin Wilhelminalaan. With a spacious front and back garden, beautiful en-suite rooms and a spacious bathroom, this home offers everything you are looking for.
________________________________________
Highlights of the home
• Excellently maintained apartment with 3/4 rooms, located on the ground floor.
• Two sunny gardens: a green front garden (southwest) and a back garden of approximately 55 m² with an insulated & heated garden room.
• Spacious living room en-suite with playful bay window, deep built-in cupboards and sliding doors to the back garden.
• Modern practical kitchen with French doors to the back garden.
• Luxurious and spacious bathroom with duo bath, rain shower, washbasin and connections for washing machine and dryer.
• Located on private land, fully equipped with new plastic frames, and with an active and close-knit VvE. ________________________________________
Your dream place in the heart of Voorburg
Imagine waking up in a spacious, bright bedroom with a view of your own green oasis. The morning sun plays through the bay window while you enjoy a cup of coffee in the living room. You grab your bike - parked right in front of the door - and within a few minutes you are in the historic center of Voorburg. Nice boutiques, cozy terraces and daily groceries are all within reach.
The house has a beautiful view and everything to make you comfortable. Through the front door you enter a spacious hall, which provides access to all rooms. The living room en-suite exudes character: classic sliding doors, an attractive bay window, glass facade, and a direct view of the beautifully landscaped front garden and back garden. The kitchen is cleverly laid out and provides access to the same back garden, where an insulated and heated garden room awaits - perfect as a workspace, guest house, studio or place for a cozy drink.
The bathroom is a real wellness experience. The spacious duo bath invites you to long, relaxing evenings, while the rain shower is practical for a fresh start to the day. With two bedrooms, of which the master bedroom is located at the secluded rear, this ground floor apartment also offers peace and privacy.
On the Koningin Wilhelminalaan in Voorburg you live centrally and yet quietly in a green and child-friendly environment. The lively Corbulopark, shops, playgrounds and various cafés are within walking distance. There is always sufficient parking space in front of the door. Whether you want to go into town, want to walk/exercise in one of the green parks, or quickly need to get on the highways (A4, A12, A13, A44) - it is all possible here. NS Station Laan van NOI is a 5-minute bike ride away, there are various buses within walking distance. Within 15 minutes by bike you are in the center of The Hague.
________________________________________
Feel at home, experience it yourself
With a living area of almost 88 m² and plenty of charm, this ground floor apartment is a unique opportunity on the housing market. Do you want to experience the perfect balance between space, comfort and a top location? Schedule a viewing quickly and be surprised by what this home has to offer.
All you have to do is turn the key to start your new adventure. Don't wait too long - homes like this are rare. Contact us today. Your dream home is waiting for you.

Special features:
- Attractive avenue in Voorburg;
- Sunny front garden and spacious back garden;
- Very spacious bathroom;
- Fully equipped with high-quality plastic frames with double glazing (2010);
- CV Remeha 2023;
- Active Owners' Association of 6 homes, contribution € 125 per month;
- Delivery in consultation, but can be done quickly;