Woning te koop: Van Halewijnlaan 176 2274TS Voorburg

Van Halewijnlaan 176

Voorburg 2274TS

Verkoopmakelaar

DPS Properties B.V. Stevinstraat 110
's-Gravenhage 2587ER

070-3283906
info@dps-properties.nl
www.dps-properties.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Dit keurig verzorgde en lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 71 m² is gelegen aan een rustige woonstraat in Voorburg Noord. Het jaren '30 appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een ruime en lichte woon/eetkamer, twee slaapkamers, een ruim balkon en is geheel voorzien van dubbel glas. De woning is centraal gelegen en zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse winkelgebieden (o.a. De Julianabaan, Theresiastraat en The Mall of The Netherlands), diverse buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (NS station Laan van NOI en Station Voorburg), het centrum van Den Haag en de voornaamste uitvalswegen (A12, A13 en A4). Het appartement is zonder renovaties te betrekken.

Indeling
Open portiek met trap naar de eerste verdieping;
Entree appartement in L-vormige hal;
Nette doucheruimte met inloopdouche en een toilet;
Ruime doorgebroken woon/eetkamer (voormalige ensuite kamer) van circa 35 m² met aan de voorzijde een erker. Veel lichtinval van beide zijden;
De afgesloten keuken is voorzien van een gaskookplaat, een RVS afzuigkap en diverse losse keukenapparatuur alsmede de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV combiketel;
Vanuit de keuken toegang het balkon met een een handige balkonkast;
Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met een wastafelmeubel. Via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon;
Tweede slaapkamer aan de voorzijde met een grote vaste kast.

Balkon
Noordoost gelegen balkon van bijna 4 meter breed voorzien van balkonkast.

Bijzonderheden
- Eigen grond, géén erfpacht;
- Bouwjaar 1931;
- Gebruiksoppervlakte wonen 70,2 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0,6 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 0 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,0 m²;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- VVE actief, 1/3e aandeel, bijdrage € 125,- per maand;
- Dak vernieuwd door VVE in 2019;
- Voorgevel gerenoveerd door VVE in 2024;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de VBO koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;