Woning te koop: Voorhofstraat 23 2271BW Voorburg

Voorhofstraat 23

Voorburg 2271BW

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Charmante en karakteristieke 2-laagse tussenwoning (ca. 71m2) gelegen in het gezellige historische centrum van Voorburg!

De woning dient intern gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden en kan compleet naar eigen smaak worden opgeknapt.

Ideaal gelegen, in een autoluw zijstraatje van de gezellige Herenstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.

Tevens gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Begane grond
Entree woning; hal met garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje; ruime (uitgebouwde) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de vliering en toegang tot de badkamer v.v. een douche en toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige
terras (ZW).

Vliering
Middels een vlizotrap bereikt u de handige bergvliering met opstelplaats CV combiketel.

Bijzonderheden
- Gelegen in het historisch centrum van Voorburg;
- Dient intern te worden gemoderniseerd;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1881;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel E;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur);
- CV-ketel van Remeha Avanta uit 2015;
- Elektra: 5 groepen + A.L.S.;
- Zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- As is-where is clausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 78 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2;
- Inhoud: 254 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.