Woning te koop: Het Wedde 74 2253RH Voorschoten

Het Wedde 74

Voorschoten 2253RH

Verkoopmakelaar

Den Elsen Makelaardij B.V. Pieter de la Courtstraat 64
Leiden 2313BW

06-27006735
mail@denelsenmakelaardij.nl
www.denelsenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met veel potentie in het geliefde Voorschoten!

Welkom aan Het Wedde 74, een fijne eengezinswoning van maar liefst 130 m², gelegen in een rustige en groene wijk in Voorschoten. Deze woning biedt volop ruimte met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Een perfecte basis voor een (toekomstig) gezin dat op zoek is naar een woning met mogelijkheden!

Indeling en kenmerken:
De woning, gebouwd in 1979, straalt de degelijkheid uit van die tijd, gecombineerd met verbeteringen door de jaren heen. Dit heeft geresulteerd in een Energielabel B. De huidige indeling biedt veel wooncomfort, maar er zijn nog tal van uitbreidingsmogelijkheden:
- Uitbouw aan de achterzijde: creëer eenvoudig extra woonruimte op de begane grond.
- Tweede verdieping: deze open ruimte kan met de toevoeging van dakkapellen (minimaal) 2 extra slaapkamers herbergen, ideaal voor een groter gezin of een werkplek aan huis.

Hoewel de woning wat modernisatie kan gebruiken, biedt dit je juist de kans om alles naar eigen smaak en wens in te richten.

Buitenleven:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een praktische stenen berging en een achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen.

Leven in Voorschoten:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden. Winkelcentrum Hofland bevindt zich op loopafstand, met een divers aanbod van winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Vlietland een aanrader: een prachtig recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen of watersporten. In de directe omgeving zijn meerdere parken te vinden.

Openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam maken deze locatie extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg of in het centrum van Voorschoten, een dorp dat bekend staat om zijn gezellige sfeer en uitgebreide voorzieningen. Met een eigen station kun je ook zonder auto op de gewenste plek komen.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m2
- Extern bergruimte: 7m2
- Inhoud: 456 m3
- Bouwjaar: 1979
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel
- Energielabel B (definitief)
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding
- Zonnige achtertuin met berging en achterom

Deze woning is perfect voor wie een ruime gezinswoning zoekt met veel potentie in een fijne omgeving. Laat je verrassen door de mogelijkheden en de geweldige locatie!