Woning te koop: Prins Mauritslaan 35 2252KR Voorschoten

Prins Mauritslaan 35

Voorschoten 2252KR

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC

071-5620000
info@makelaarskantoorvanstralen.nl
www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

Een uniek VIJF-KAMER (nu in gebruik als VIER-KAMER) hoekhuis met GARAGE op eigen terrein met daarvoor ruimte voor het parkeren van TWEE AUTO’ S. Deze mooie hoekwoning ligt in de altijd gewilde woonwijk “Nassauwijk“ in Voorschoten, is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden en waar nodig zijn er zaken vernieuwd. De keuken is nieuw en de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas.

Dit huis heeft alles wat je zoekt in een woning: een oprit voor meerdere auto’s, een garage op eigen terrein, prachtig aangelegde tuin en een zeer verzorgde en nette woning met drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van VIER slaapkamers. Oh ja,… en de serre is natuurlijk een cadeautje!

Deze woning ligt op directe loopafstand van het centraal station en het centrum van Voorschoten. Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen (op de garage en de berging) en tevens is de woning uitstekend geïsoleerd (vloer, wanden en dak).

Indeling: prachtig aangelegde voortuin, entree woning, hal met meterkast (15 groepen 4x ALS), trap naar bovengelegen verdieping. Ruime trapkast, en toilet, deur de woonkamer met recent geplaatste keuken (die voorzien is van diverse inbouwapparatuur). Serre aanbouw met toegang tot de fijne grote achtertuin met garage en berging. Vanuit de grotendeels glazen serre die over de gehele breedte te openen is, is het mooi zitten en heb je prachtig zicht over de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping: overloop, met aan de voorzijde een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, daarnaast een royale slaapkamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, de ruime badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een fraai ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer.

Tweede verdieping: ruime overloop, met aan de achterzijde een dakkapel over de maximale breedte, hier hangt de ketel (Nefit Trendline HR uit 2017). Vervolgens de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook een dakkapel aan de voorzijde waardoor deze zeer ruime kamer zich perfect leent om eventueel op te delen in twee kamers.

Vraagprijs: € 679.000, - K.K. | Oplevering: in overleg, kan snel!

Ouderdom- en asbest- niet zelf bewonersclausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen