Woning te koop: De Hooghkamer 32 2253JW Voorschoten

De Hooghkamer 32

Voorschoten 2253JW

Verkoopmakelaar

Den Elsen Makelaardij B.V. Pieter de la Courtstraat 64
Leiden 2313BW

06-27006735
mail@denelsenmakelaardij.nl
www.denelsenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Instapklare en gemoderniseerde drive-in woning met separate studio en tuin met uitzicht op groen en water.

De Hooghkamer 32 in Voorschoten is een verrassend ruime woning met een moderne afwerking, een sfeervolle houtkachel en een prachtige ligging aan het water. Dit drive-in huis uit 1973 is door de huidige eigenaar volledig verbouwd, waarbij vrijwel niets onaangeraakt is gebleven. Vloeren, wanden, keuken, badkamers en toilet zijn allemaal vernieuwd, waardoor het huis helemaal instapklaar is. Bovendien is een separate studio gerealiseerd in het souterrain, dat met de toevoeging van een keuken volledig zelfstandig te gebruiken is. Dit biedt uitstekende mogelijkheden als gastenverblijf, praktijkruimte of voor een inwonende ouder of studerend kind.

Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig, dankzij zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten (energielabel A) en een uitgebreide meterkast, waardoor de woning helemaal up-to-date is op elektrisch vlak. Voor elektrische rijders is er bovendien een laadpaal aan de voorzijde van de woning, waardoor je gemakkelijk thuis je auto kunt opladen.

Ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel

De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De moderne open keuken biedt een mooi uitzicht op de rustige straat en het omliggende groen. In de zithoek zorgt een houtkachel voor extra gezelligheid en warmte, perfect voor sfeervolle avonden in de wintermaanden. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin profiteer je optimaal van het daglicht en wordt het binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden.

Comfortabele indeling en vloerverwarming

Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop ruimte en comfort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort. De bovenverdieping beschikt over een stijlvol afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

In het souterrain bevindt zich een separate studio, bereikbaar via een eigen ingang. Deze ruimte beschikt over een badkamer met een douche en toilet, en is ideaal als zelfstandige woonruimte, praktijkruimte of thuiswerkplek. Met de toevoeging van een keuken kan de studio volledig zelfstandig worden gebruikt.

Garage en bergruimte

De oorspronkelijke garage is nog in stand gebleven en wordt gebruikt als berging. Dit biedt extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Dankzij de eigen oprit is er bovendien parkeergelegenheid direct voor de deur.

Groene en waterrijke omgeving

De woning heeft een fraaie achtertuin met een groenstrook en een fietspad tussen de tuin en het water. Hierdoor geniet je volop van het vrije uitzicht op de Korte Vliet, terwijl je toch voldoende privacy hebt. De tuin is via openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft ook een achterom, handig voor fietsen of tuinbenodigdheden. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of genieten van het uitzicht. Het fietspad achter de woning biedt een directe en prettige route voor woon-werkverkeer of recreatieve fietstochten.

Uitstekende bereikbaarheid naar Leiden, Den Haag en Amsterdam

Deze woning ligt op een strategische locatie aan de rand van Voorschoten, op de grens met Leiden. Hierdoor profiteer je van de rust van Voorschoten, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende stadsleven van Leiden staat. Leiden Centrum ligt op slechts 10 minuten rijden en met de fiets ben je er in ongeveer 12 minuten. Ideaal voor wie werkt of studeert in Leiden, bijvoorbeeld aan de Universiteit Leiden, het LUMC of Bio Science Park.

Ook andere steden in de Randstad zijn goed bereikbaar:
• Den Haag ligt op 15 minuten rijden via de N44 of de A4. Met de trein vanaf station Voorschoten ben je in circa 10 minuten op Den Haag Centraal.
• Amsterdam ligt op ongeveer 35 minuten rijden via de A4. Met de trein ben je in circa 40 minuten op Amsterdam Centraal.
• Rotterdam is in 30 minuten te bereiken met de auto en met de trein sta je in ongeveer 35 minuten op Rotterdam Centraal.
• Schiphol Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, ideaal voor frequente reizigers.

Station Voorschoten bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en ben je met de auto binnen enkele minuten op de A4, A44 en N44, waarmee je snel de Randstad in- en uitrijdt.

Dankzij deze centrale ligging is De Hooghkamer 32 perfect voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar wel optimaal bereikbaar wil zijn voor werk, studie en recreatie.

Overige bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlakte wonen: 158 m2
- Overig inpandige ruimte (berging): 17 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 6 m2
- Inhoud: 581 m3
- Bouwjaar: 1973
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel
- Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Energielabel A