Woning te koop: Deldensebroekweg 6 7251PL Vorden

Deldensebroekweg 6

Vorden 7251PL

Verkoopmakelaar

Regio Bronckhorst Makelaardij De Heurne 10
Hengelo (Gld) 7255CK

0575-845717
info@rbmwonen.nl
www.rbmwonen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Uniek gelegen in groene en bosrijke omgeving met veel vrijheid en uitzicht rondom VRIJSTAAND WOONHUIS MET OPRIT, DIVERSE SCHUREN, WEILAND EN STUKJE BOS. De woning is in 1994 gebouwd en nadien niet gemoderniseerd. Een gedeelte van de bijgebouwen heeft asbesthoudende materialen. Het perceel is ca. 6.000 m² groot.

Er is mogelijkheid om meer oppervlakte weiland en bos aangrenzend bij te kopen tot een totaal van 40.240 m².

Indeling
Kelder: provisiekelder.
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met schouw en uitzicht over weiland. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de bijkeuken binnendoorgang naar achter-entree en toegang tot de kelder.
1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers. Toiletruimte. Berging met CV-opstelling.
Schuur/garage ca. 55 m²
Schuur/stallen ca. 134 m²
Schuur/berging ca. 60 m²
Schuur met afdak ca. 33 m²
Houten garage in bos ca. 17 m²
(Kippenschuur in bos ca. 58 m². Behoort niet bij de woning, wordt aangeboden met het bosperceel)

Kenmerken:
Bouwjaar 1994 Inhoud ± 530 m³
Woonoppervlakte ca. 134 m²
Totale oppervlakte bijgebouwen ca. 299 m²
Perceeloppervlakte ca. 6.000 m²
Gelegen aan rustige weg in buurtschap Delden op ca. 3 kilometer van centrum Vorden met veel voorzieningen waaronder winkels, sport, medisch en treinstation.
De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C. Verwarming middels CV-ketel Atag, bouwjaar 2015.
Ideaal object voor rust, ruimte en mogelijkheden.
Naast het huisperceel met ca. 6.000 m² grond wordt er ook een perceel weiland en een perceel bos te koop aangeboden.
Separaat te koop:
Perceel weiland ca. 24.440m²
Perceel bos ca. 9.800 m². In het bos staat een oude kippenschuur van ca. 58 m².

Totale oppervlakte van alle percelen samen 40.240 m²