Floris Van Boekhorststraat 9

**** For English please scroll down ****


GEHEEL GERENOVEERD IN 2019!! In een kindvriendelijke rustige landelijke omgeving nabij uitvalswegen, ligt deze prachtige tussenwoning met speelse indeling en achterom. De woning biedt 5 slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en mede door de kindvriendelijke ligging is dit een ideaal gezinshuis.

Het charmante dorp Vreeland heeft een oude, gezellige dorpskern en is gelegen op 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Gelegen langst de schilderachtige Vecht vormt het een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vreeland biedt diverse voorzieningen, zoals een dagwinkel, peuterspeelzaal, basisschool en diverse restaurants. Sportvoorzieningen, zoals watersport, gymzaal, fietsclub etc. zijn in de nabijheid te vinden, maar ook in het naastgelegen Loenen aan de Vecht (voetbal, hockey, tennis, golf etc.).

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A2. Amsterdam en Utrecht centrum zijn beiden te bereiken binnen 20 minuten. Moet u op de Zuid-as van Amsterdam zijn, dan kost u dat nog minder tijd. Wilt u met de trein, dan kunt u bij station Breukelen, Hilversum of Abcoude opstappen. Deze stations zijn in 10-15 minuten met de auto vanaf Vreeland te bereiken.

Indeling

Begane grond
Middels de voordeur of de extra entree ingang bij de berging bereikt u de hal met seperaat toilet.
Luxe half open keuken, meterkast en een prachtige uitbouw met een lichtstraat voor een extra ruim en licht gevoel. Prachtige schuifpui die toegang biedt tot de mooi aangelegde tuin v.v. een schuurtje. Tuin gelegen op het Zuiden waardoor u lang kan genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping v.v. drie slaapkamers met luxe badkamer en separaat toilet.

Tweede Verdieping
Voorzolder met toegang tot een grote slaapkamer met dakkapel en luxe badkamer.

Tuin
Verzorgde voortuin met plek voor het parkeren van een auto. De groene en zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden. Door de diepte van de achtertuin en een terras achterin kunt u tot laat van de zon genieten.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Geheel gerenoveerd in 2019
- Uitbouw uit 2019
- Vloerverwarming op de benedenverdieping
- Energielabel A
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Transport in overleg, kan direct!

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.


******************************************

COMPLETELY RENOVATED IN 2019!! This beautiful terraced house with a playful layout and rear entrance is located in a child-friendly, quiet rural area near arterial roads. The house offers 5 bedrooms, a lovely sunny south-facing backyard and, partly due to its child-friendly location, this is an ideal family home.

The charming village of Vreeland has an old, cozy village center and is located 20 minutes by car from Amsterdam, Utrecht and Hilversum. Located along the picturesque Vecht, it is an oasis of peace in the green heart of the Netherlands. Vreeland offers various facilities, such as a day shop, playgroup, primary school and various restaurants. Sports facilities such as water sports, gym, cycling club, etc. can be found nearby, but also in the adjacent Loenen aan de Vecht (football, hockey, tennis, golf, etc.).

You can reach the A2 motorway within a few minutes by car. Amsterdam and Utrecht center can both be reached within 20 minutes. If you need to be on the South Axis of Amsterdam, it will take even less time. If you want to take the train, you can get on at Breukelen, Hilversum or Abcoude stations. These stations can be reached in 10-15 minutes by car from Vreeland.

Layout

Ground floor
Through the front door or the extra entrance at the storage room you reach the hall with separate toilet.
Luxury semi-open kitchen, meter cupboard and a beautiful extension with a skylight for an extra spacious and light feeling. Beautiful sliding doors that provide access to the beautifully landscaped garden with a shed. Garden located on the south, so you can enjoy the sun for a long time.

First floor:
Via the staircase you reach the first floor with three bedrooms with luxurious bathroom and separate toilet.

Second Floor
Attic with access to a large bedroom with dormer window and luxurious bathroom.

Garden
Well-kept front garden with space for parking a car. The green and sunny backyard is located on the South. The depth of the backyard and a terrace at the back allow you to enjoy the sun until late.

Details
- The house has double glazing
- Completely renovated in 2019
- Extension from 2019
- Underfloor heating on the ground floor
- Energy label A
- Parking in front of the door
- Transport in consultation, possible immediately!

The surfaces and overall result are constructed in accordance with the Industry Wide Measurement Instruction (BBMI) derived from NEN2580. No rights can be derived from the surfaces and content(s).