Woning te koop: Nieuwstraat 8 4354AW Vrouwenpolder

Nieuwstraat 8

Vrouwenpolder 4354AW

Verkoopmakelaar

Esther Luteijn Makelaar & Taxateur Duinweg 83
Oostkapelle 4356GA

06-54327472
info@hettaxatiehuis.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 mei 2024

Omschrijving

Op een rustige en centrale locatie in de dorpskern van Vrouwenpolder is gelegen deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een zit- en eetkamer, dichte keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, zolder en een diepe achtertuin met veel privacy en ruim uitzicht. De vier ramen in de zijgevel zorgen voor veel extra lichtinval in zowel de hal, keuken, overloop als slaapkamer. Met 112m2 aan woonoppervlak en 263m2 eigen grond biedt deze woning genoeg ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Vrouwenpolder is een familiebadplaats bij uitstek. De brede stranden en het Veerse Meer zijn binnen tien minuten bereikbaar, terwijl de gezellige dorpskern met restaurants, diverse winkels en een supermarkt op loopafstand van de woning liggen.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruime ontvangsthal, meterkast, verdiepte kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte, vaste boekenkast, een gezellige schouw en voorzien van een houten vloer. Vanuit de achterkamer heeft men zicht op de torenklok van Vrouwenpolder. Vanuit de eenvoudige dichte keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken met toilet. De ruime bijkeuken geeft toegang naar de leuk aangelegde groene achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en een doucheruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen, resp. 15m2 en 6m2 groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en inbouwkast. Van de twee slaapkamers die aan de achterzijde zijn gelegen geeft er één toegang tot het platte dak van de bijkeuken. De andere slaapkamer is circa 13m2 groot en ook voorzien van een wastafel en inbouwkast. De doucheruimte met wastafel is eventueel uit te breiden door de inbouwkasten bij deze ruimte te trekken.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang naar de ruime bergzolder met cv-opstelling.

Buiten:
Met de voortuin op het zuiden en de achtertuin op het noorden is er altijd wel een plaatsje in de zon of schaduw. Via het looppad, de voor- en zijtuin met poort, komt u in de achtertuin. Deze tuin is leuk aangelegd met terrasjes, paadjes, gazon en groene borders. Het voormalig kolenhok tegenaan de bijkeuken, biedt wat opslagruimte.
In de straat en buurt is er voldoende parkeergelegenheid.

Aanvullende informatie:
- alleen permanente bewoning toegestaan;
- woonoppervlakte ca. 112m²;
- bruto inhoud woning ca. 428m³;
- eigen grond 263m²;
- bouwjaar 1959;
- verwarming middels cv-ketel;
- geiser;
- betonvloer begane grond;
- houten verdiepingsvloer;
- houten kozijnen met deels dubbelglas;
- kadastrale aanduiding: gemeente Veere sectie L nummer 136
- groot 263m2;
- in de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, asbest-, lood- en
- niet-niet -zelfbewoningsclausule opgenomen worden;
- tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de
- koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal
- van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom, dan wel een
- bankgarantie worden gevraagd.

Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.