Jan Witloxstraat 10

Energiezuinig met 8 zonnepanelen, modern en instapklaar is deze uitgebouwde gezinswoning! Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen op een rustige locatie met vrij uitzicht. De keuken, badkamer, toilet en tuin zijn in 2023 vernieuwd en het dak in 2024! Aan de voorzijde vrij uitzicht over de wadi’s met fietspad en speeltuin en aan de achterzijde ligt de omsloten groene achtertuin met ligging op het oosten. In de nabije omgeving zijn diverse scholen aanwezig en een leuk speelveldje voor de kinderen. De 8 zonnepanelen uit 2023 maken deze woning ook qua energieverbruik aantrekkelijk.

Begane grond (met vloerverwarming):
Hal met trapopgang naar de verdieping, modern toilet met fontein en de meterkast, aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer wat zorgt voor een ruim effect met openslaande deuren naar de achtertuin. De vloerverwarming op de gehele begane grond functioneert als hoofdverwarming. De moderne open keuken met heerlijke wegkijk over de voorgelegen groenstrook heeft een dubbele opstelling en is voorzien van alle gemakken waaronder de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met intregrale afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker.

Verdieping (met vloerverwarming):
Overloop met technische ruimte waarin zich de CV-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2010) en de was-aansluitingen bevinden, 3 ruime slaapkamers, waarvan de master-bed-room aan de voorzijde voorzien is van 2 Franse balkons en een mooie badkamer ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en toegankelijk vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren. Tevens is er een praktische waterkraan aanwezig. Achterop het perceel staat een houten berging (2,55 x 1.80 meter). Het geheel is bereikbaar middels een eigen achterom poort.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk. Ook zijn de Loonse en Drunense duinen en attractiepark De Efteling op fietsafstand in de buurt.