Woning te koop: Tongelaar 54 5146HB Waalwijk

Tongelaar 54

Waalwijk 5146HB

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Perfect afgewerkt, energiezuinig, leuk uitzicht en natuurgebied om de hoek!

Sublieme afwerking en een prachtige ligging in de gewilde kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waarvan wij eenvoudig de extra pluspunten voor u op 1 rij zetten:

- Energiezuinig met warmte pomp en 8 zonnepanelen
- Perfecte afwerking
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Straat met enkel bestemmingsverkeer
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Het voortgezet en basis onderwijs op loopafstand
- Uitbouw met openslaande tuindeuren
- 2e verdieping met mogelijkheid voor extra slaap/ werkkamer
- Aan de achterzijde boven rolluiken

Begane grond (v.v. vloerverwarming):
Hal met meterkast, modern toilet voorzien van wastafel, aan de voorzijde de moderne open keuken met uitzicht over de straat en heerlijke wegkijk over de groenstrook/ wadi voorzien van een hoek opstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, quooker, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer met ideale provisiekast (met een extra inbouwkast) en openslaande tuindeuren en extra loopdeur naar het terras en de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers en mooie badkamer ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

2e verdieping:
Open ruimte bereikbaar met een vaste trap, voorzien van was-aansluitingen, installatie m.b.t. warmtepomp en de mechanische ventilatie box. Er is een mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en toegankelijk vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren en een extra loopdeur. Tevens is er een praktische waterkraan aanwezig. Achterop het perceel staat een houten berging en het geheel is bereikbaar middels een eigen poort naar de achtergelegen brandgang.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk.