Woning te koop: Leo Fallstraat 14 5144TJ Waalwijk

Leo Fallstraat 14

Waalwijk 5144TJ

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare en goed onderhouden woning op prima locatie? En bovendien energiezuinig? Kom dan kijken aan de Leo Fallstraat 14 in Waalwijk. Naast de prachtige living met moderne open keuken voorzien van gezellige eetbar e.d. heeft deze woning nog veel meer te bieden! Wat te denken van een top badkamer v.v. ligbad en luxe inloopdouche met Sun-shower . De woning heeft 9 zonnepanelen en is geheel geïsoleerd, dus ook op dat gebied zit je er warmpjes bij. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de omsloten achtertuin met stenen berging en handige overkapping met achterom poort. Snelle ontsluiting naar de A59 en de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Sterke punten:

• De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Speelveld, zwembad en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen;
• Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de straat;
• Zolderetage met vaste trap en mogelijkheid extra slaapkamer;
• Moderne en complete badkamer met luxe inloopdouche met Sun-shower;
• Ruime L-vormige woonkamer met luxe open keuken;
• De volledige beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming;
• Privacy volle achtertuin met berging en handige overkapping voorzien van een dubbele openslaande poort;
• Snelle ontsluiting naar de A59 en de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.

Wonen en koken:
Ontvangsthal voorzien van meterkast en toiletruimte met fontein, ruime en lichte L-vormige woonkamer met trapopgang naar verdieping, gezellige en luxe open keuken met hoekopstelling en sfeervolle eetbar met de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot het terras en de omsloten achtertuin.

Slapen en baden:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad, luxe inloop/stortdouche voorzien van Sun-shower, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolderetage:
Ruime open zolder voorzien van twee grote dakramen met de mogelijkheid tot een extra 4e slaapkamer. CV-opstelling (type: Nefit HR, bouwjaar 2013).

Tuin en buiten:
Voortuin voorzien van bestrating en plantenborders. De omsloten achtertuin biedt veel privacy en is v.v. terras, bestrating, gazon en plantenborders met beplanting. De stenen berging is v.v. elektra met aan de voorzijde een handige overkapping met een dubbele openslaande poort.

Locatie en omgeving:
De woning ligt in een rustige straat, in de kindvriendelijke wijk ‘Zanddonk’ en in de nabijheid van een school, supermarkt, woonboulevard, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Tilburg. Met het centrum van Waalwijk in de buurt vindt je de perfecte combinatie van ontspannen wonen en genieten van al het goede dat een stad te bieden heeft. Maar ook genieten van de natuur in de ‘Loonse en Drunense Duinen’ op fietsafstand en als klapper op de vuurpijl relaxen in attractiepark ‘De Efteling’.