Woning te koop: Albrecht Rodenbachstraat 12 5144SG Waalwijk

Albrecht Rodenbachstraat 12

Waalwijk 5144SG

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Perfect afgewerkte middenwoning met energielabel A!, drie slaakkamers en een fijne achtertuin op het zonnige westen.

Nooit meer weg

De perfecte start. Je wenst jezelf natuurlijk niets minder dan dat, als het gaat om je nieuwe huis. Je wilt er je kinderen veilig en fijn laten opgroeien en jezelf een zorgeloos leven leiden. Je hebt er lekker veel ruimte én mogelijkheden om nog meer te maken als je dat wilt. Albrecht Rodenbachstraat 12 in Waalwijk staat nu te koop. Laat dat nu net de woning zijn waar je het allemaal vindt, met fraaie kansen op nog meer. Alles om nooit meer weg te willen. Het huis, een echt thuis, geeft je onder andere:
• Drie slaapkamers en ruimte voor nog meer
• Een eenvoudige verhuizing en de sfeer waarin je je direct op je plek voelt
• De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan
• Een lekkere plek in de zon
• Dichtbij alles dat Waalwijk fijn maakt

Snel thuis
Je zoekt natuurlijk niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. Tijdens je bezichtiging (en misschien al wel bij het kijken naar de foto’s) zie je dat je hier met je neus in de boter valt. Je hoeft niets te doen om te kunnen verhuizen. Alles is om door een ringetje te halen. De afwerking en het onderhoud zijn meer dan prima in orde. Misschien wil je even schilderen om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Gekker hoeft niet.

Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Neem een moment om de sfeer in je op te nemen en goed om je heen te kijken. Dan zie je de lekker ruime keuken, de gezellige woonkamer en als vanzelf ook de openslaande tuindeuren. Het complete plaatje. Je voelt je vast direct op je plek.

Alles kunnen doen
In dat fijne thuis kun je natuurlijk ook doen wat je wilt, met de leefruimte die je daarvoor nodig hebt. Ook dat is geen enkel probleem. In de woonkamer en de keuken heb je de ruimte om lekker samen te zijn. Om ongestoord samen te chillen, om je bezoek te ontvangen en te entertainen of om lekker te spelen met je kinderen. Alles kan. Hetzelfde geldt voor de bovenverdieping, waar je een eigen plek hebt voor alles en iedereen. “We gebruiken een van de slaapkamers nu als logeer- en waskamer en een andere als rustige werkkamer. Ideaal dat we voor al die dingen plek hebben.” Dat dus.

Nog meer kunnen maken
Wie weet veranderen je wensen in de toekomst nog en heb je nog meer ruimte nodig. Ook dat is geen enkel probleem. Je nieuwe thuis kan nog met je meegroeien. Beeld je, terwijl je aan de eettafel zit, eens in dat je een vaste trap naar de zolder maakt. En bedenk je dan meteen ook wat een dakkapel voor je zou kunnen doen. Je hebt dan voldoende ruimte voor wel twee extra kamers als je wilt. En kijk – als je ooit echt helemaal los wilt gaan – vanuit de tuin eens naar hoe verschillende buren een aanbouw hebben gemaakt. Dan heb je nog meer ruimte voor samen en houd je toch ook nog meer dan voldoende tuin over. Ideaal.

Je plek in de zon
“We wonen in een fijne straat, met aardige buren. Er zijn steeds meer kinderen die hier lekker vrij kunnen spelen. Erg gezellig allemaal.” Een mooie plek dus. Rustig en toch dicht bij alle voorzieningen: scholen, winkels, sportvelden en het centrum. Allemaal op loopafstand. Ook in je eigen tuin heb je alles voor het lekkere leven. Meer dan voldoende ruimte en tot in de avond zon. Stel je eens een overkapping voor, helemaal achterin. Voor ook dat beetje schaduw als je niet onder de zonneluifel wilt zitten. Het kan allemaal, precies zoals je dat thuis graag wilt.

Nooit meer weg
Rust, ruimte en volop mogelijkheden. Meteen verhuizen of toch wat aanpassen. Je kunt het zo gek maken als je wilt in Albrecht Rodenbachstraat 12 in Waalwijk. De tussenwoning staat nu te koop, voor 339.000 euro. Ga vooral eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van zorgeloos leven in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat je nergens anders het thuis vindt waar je zo lekker je gang kunt gaan als hier. Neem dat moment aan de eettafel en je ziet vanzelf hoe jij hier zou wonen. Dan krijg je wellicht ook meteen het gevoel dat je niet meer weg wilt. Nooit meer. Veel plezier!

• Voorzien van drie slaapkamers;
• Riante moderne badkamer met een hoekbad en inloopdouche;
• De woning is vanaf 2017 volledig gemoderniseerd;
• De woning beschikt over een energielabel A en is volledig voorzien van dubbel glas en spouwmuur isolatie;
• Fraaie tuin op gelegen op het zonnige westen;
• Moderne en royale keuken;
• Verkoper heeft de voorkeur om eind mei de woning over te dragen.