Woning te koop: Waardhuizen 35 4287LR Waardhuizen

Waardhuizen 35

Waardhuizen 4287LR

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
Woudrichem 4285BL

0183-307040
info@demakelaarsvanaltena.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 318 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Waardhuizen 35 en 35b , Waardhuizen

Ervaar het bijzondere gevoel van wonen in een omgebouwde kerk, waar historie en modern comfort perfect samenkomen. Deze unieke woning biedt een uitzonderlijke leefomgeving met een modern aangebouwd appartement en een vrijstaande woonunit, ideaal voor familie, gasten of als extra verhuurmogelijkheid. Met energiezuinige voorzieningen en een riant afgesloten terrein met veel privacy is dit dé plek om jullie nieuwe thuis te vinden.

Stijlvol wonen:
De ruime begane grond van de kerk verwelkomt je met een multifunctionele hal die tal van mogelijkheden biedt. Met een praktische bergruimte, rookkanaal en uitstortgootsteen, is deze ruimte perfect voor hobby’s of als extra werkruimte. De gang herbergt een moderne warmtepompinstallatie en diverse aansluitingen voor o.a. wasmachine, terwijl de gehele woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Grenzeloos genieten:
Op de tweede verdieping geniet je van een ruime woonkamer met maar liefst zes dakramen, die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en een doorgeefluik naar de woonkamer. Dit in combinatie met een schitterend vrij uitzicht over de landerijen maakt deze ruimte perfect voor het ontvangen van vrienden en familie.

Ultiem ontspannen:
Met vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan drie voorzien van airco, is er volop ruimte voor een gezin of logees. Één van de kamers beschikt over een luxe walk-in-closet-kelder met vloerverwarming. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel zorgt voor een spa-achtige ervaring. De tweede verdieping biedt bovendien een extra slaapkamer met toegang tot een aparte badkamer met inloopdouche en ligbad, perfect voor ontspanning na een lange dag.

Buitenleven en bijgebouw:
Stap naar buiten en ontdek het ruime dakterras van meer dan 40 m², een geweldige plek om te genieten van de uitgestrekte vergezichten. Verder is het omliggende terrein volledig afgesloten met een elektrische poort en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Er zijn gezellige hoekjes in de tuin waarvan ook langs het water van de Alm. Het perceel biedt meer dan voldoende privacy en rust. Het bijgebouw (27 m²) is geheel geïsoleerd en ingedeeld met woonkamer, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en airco, slaapkamer en badkamer met douchecabine, zwevend closet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Beleven:
Gelegen in een landelijke omgeving, profiteer je hier optimaal van de rust en mensen die elkaar nog ouderwets groeten op straat. Binnen een straal van 5 minuten rijden heb je voorzieningen waaronder een supermarkt, bakker, slager, scholen en sportgelegenheid. De unieke charme van deze omgebouwde kerk, gecombineerd met moderne gemakken en energiezuinigheid (energielabel A+++ voor de kerk en A++ voor het appartement), maakt dit tot een ideale plek om te wonen. Met 47 zonnepanelen ben je verzekerd van lage energiekosten en een duurzame levensstijl.