Woning te koop: De Akker 50 2743DN Waddinxveen

De Akker 50

Waddinxveen 2743DN

Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan 196
Waddinxveen 2743CP

0182-636021
info@gouwestadmakelaardij.nl
www.gouwestadmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Deze 3 meter uitgebouwde eengezinswoning ligt op een leuke locatie in de wijk Zuidplas. De woning is zeer praktisch met 4 prima formaat slaapkamers, twee dakkapellen en grote woonkeuken. Het gezamenlijk vloeroppervlak van woonkamer en keuken bedraagt maar liefst 47m². De tuin is de hele dag zonnig en ligt op het zuidoosten. Kindvriendelijke buurt, mede door de aanwezigheid van scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid en een speeltuintje schuin tegenover de woning.

Indeling
Je komt de woning binnen in een compacte hal met direct rechts de meterkast.
Vanuit de hal kom je in de speels vormgegeven woonkamer en keuken. De grote woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok is L-vormig opgesteld en aan de andere kant is nog een rechte opstelling met meer kastruimte. Het keukenblok en apparatuur is gedateerd. Je beschikt in deze keuken over een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. Je kijkt vanuit de keuken leuk uit over het plein. De afmetingen van de keuken zijn royaal genoeg om hier een eethoek te plaatsen.
De woonkamer heeft een L-vorm en is zeer ruim door de aanwezige aanbouw. De aanbouw is voorzien van een schuin oplopend dak, waardoor extra hoogte wordt gecreëerd. In de achtergevel bevinden zich grote ramen voor veel lichtinval en je kunt hier via een deur naar de tuin.
Vanuit de woonkamer is er een deur naar een tussenhal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook het toilet. Deze is ruimer dan gemiddeld, doordat deze tot onder de trap doorloopt. Het toilet is geheel betegeld, heeft een staand closet en fontein met bijbehorend meubel.

Eerste verdieping
Bovenaan de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Er zijn hier 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, waardoor deze kamer ook mooi ruim is.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche met glazen douchewand en deur, vrij hangend closet en waskom met meubel en spiegelkast. Daglicht en ventilatie is er door het aanwezige dakraam.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je eerst op een voorzolder. Lichtinval is er door een Velux dakvenster. Hier is de opstelplaats van de CV-combiketel (geplaatst januari 2023) en de wasmachineaansluiting. Achter knieschotten is opbergruimte beschikbaar. Als je doorloopt kom je op de zolderkamer. Dit is ook weer een heerlijk ruime kamer door de aanwezige dakkapel. Licht is er van twee zijden door het grote dakraam in het tegenover liggende dakvlak. Ook hier is achter deurtjes nog veel opbergruimte beschikbaar.

Tuin
De achtertuin is de hele dag zonnig en ligt op het zuidoosten. De tuin is grotendeels voorzien van siertegels en langs de rand is een strook met beplanting. De schuttingen zijn verzorgd en in goede conditie. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd en er is een buitenkraan. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. De overkapping naast de berging is sfeervol en praktisch tegelijk. Via de afsluitbare tuindeur kom je in de straat die achter de tuin langs loopt.

Bijzonderheden
De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. de dakkapel op zolder.
Diverse ramen onlangs vervangen voor HR++.
CV-combiketel vernieuwd in januari 2023.
Energielabel A.
De woonkamer is 3,00 meter uitgebouwd
Praktische gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 dakkapellen.
Dakkapellen en bovenste goot gereinigd in 2023 door extern bedrijf.
Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het zuidoosten.
Gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen.

Afmetingen:
Woonkamer 8,78 x 4,99/3,00m (36,50m²)
Keuken 3,69 x 3,38m (11,00m²)
Slaapkamer 1 4,38 x 3,10m (13,60m²)
Slaapkamer 2 3,10 x 3,30m (10,00m²)
Slaapkamer 3 3,37 x 1,99m ( 6,70m²)
Badkamer 1,99 x 1,78m ( 3,50m²)
Zolderkamer 3,16 x 2,94m (10,50m²)
Tuin 7,00 x 5,30m (37,00m²)

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Parkeerruimte is er direct voor de deur op het plein en ook in de straat aan de achterzijde van de woning is parkeerruimte beschikbaar. In de directe buurt zijn diverse basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Schuin tegenover de woning bevindt zich een leuk speelveldje voor de kinderen. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen, waaronder de snelbus, die zorgt dat je in 40 minuten op Den Haag Centraal kunt zijn.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.