Sweelinckhof 52

Heerlijk wonen is het hier! Op een rustige locatie, centraal in Waddinxveen, in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ligt deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van 124,00m². Je beschikt bij deze woning over een ruime doorzon woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers en twee dakkapellen. Er is bodem- en muurisolatie toegepast, het huis is geheel voorzien van dubbel glas en er zijn zonnepanelen geplaatst. Daarmee heeft de woning energielabel B. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur. Bovendien woon je hier zo midden in het dorp heel dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, enzovoorts.



Indeling
Je komt deze woning binnen in een brede gang met aan de rechterzijde de trapopgang naar de verdieping . Onder de trap is een garderobenis en er is achter schuifdeurtjes opbergruimte beschikbaar. Ook de moderne groepenkast met 7 groepen bevindt zich onder de trap. Vervolgens is er de deur naar het toilet. De toiletruimte is modern, geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein.
Vanuit de gang kom je via een deur in de doorzon woonkamer. Door de grote ramen is het hier altijd heerlijk licht. Het totaal oppervlak van de woonkamer bedraagt circa 29m² en dat voel je. In dit formaat woonkamer zul je je meubels prima een plek kunnen geven. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken. De keuken is U-vormig opgesteld en beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigscherm. In het granieten werkblad is een 1½ spoelbak verwerkt. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin.


Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met afmetingen van 15,50m², 13,25m² en 6,10m². De beide grote slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De derde kamer beschikt over een klein keukenblok met spoelbak en warm/koud stromend water.
De badkamer is gedateerd, maar heeft wel een fijne afmeting van 2,08m x 1,95m. Momenteel beschikt de badkamer over een ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en tweede toilet.
Op de overloop bevindt zich verder nog een diepe inbouwkast. Hierin is de wasmachineaansluiting gemaakt.


Tweede verdieping
De zolderverdieping is al zeer ruim van zichzelf en bovendien zijn aan beide zijden dakkapellen aanwezig. Daarmee beschik je op deze verdieping over twee mooi formaat slaapkamers. Ook de voorzolder is royaal. Hier is de opstelplaats van de CV-combiketel en er is een praktische wastafel aanwezig. Lichtinval op de voorzolder is er door een Velux dakraam.
Boven de slaapkamers bevindt zich nog een bergvliering. Deze is vanaf de voorzolder bereikbaar met een losse trap.


Tuin
De tuin heeft een combinatie van straatwerk en borders met beplanting. De tuin is noordoost gericht en ruim 11 meter diep. Daarmee is de tuin de gehele dag zonnig, maar is er ook schaduw aanwezig. Het grote zonneterras achter in de tuin zul je regelmatig benutten. Er is een stenen berging, welke is voorzien van elektra. Naast de berging is een eenvoudige overkapping gemaakt, zodat je bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair droog kunt wegzetten. Via de afgesloten achterom kom je op een plein uit. Aan de achtergevel van het huis is een buitenkraan gemonteerd.
De voortuin is 3 meter diep en daarmee ligt het huis een stukje van de openbare weg en dit geeft extra privacy. Een deel is hier bestraat en er zijn vaste planten aanwezig.


Bijzonderheden
De woning is voorzien van bodem-, en muurisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas, diverse kozijnen zijn voorzien van HR++ glas.
Zes zonnepanelen geplaatst in 2019.
Energielabel B.
Begane grondvloer is beton, tussenvloeren zijn hout.
De woning is voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Ligging:
Deze woning ligt aan een rustige straat in de Componistenbuurt, midden in Waddinxveen. Er is alleen bestemmingsverkeer in deze straat. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een plein. De andere bebouwing staat daarmee op ruime afstand. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Groensvoorde en ook het KW-Plein met onder meer een supermarkt is op korte afstand. Schuin tegenover de woning ligt achter een rij huizen een leuk speelveld voor de kinderen.

Afmetingen:
Woonkamer 7,85 x 3,70m (29,00m²)
Keuken 2,86 x 2,19m ( 6,25m²)
Slaapkamer 1 3,97 x 3,70m (15,50m²)
Slaapkamer 2 3,70 x 3,43m (13,25m²)
Slaapkamer 3 2,93 x 2,08m ( 6,10m²)
Badkamer 1,95 x 2,08m ( 4,00m²)
Slaapkamer 4 3,72 x 3,32m (10,35m²)
Slaapkamer 5 3,72 x 3,36m (10,50m²)
Berging in tuin 3,12 x 2,22m ( 7,00m²)
Achtertuin 11,35 x 6,05m (68,00m²)
Voortuin 6,05 x 3,00m (18,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.