Polderlaan 7

Deze prachtig ruime woning uit 2020 biedt alles wat u zoekt: modern comfort, een luxe afwerking en duurzaamheid. Gasloos wonen is hier de standaard, dankzij een energiezuinige warmtepomp, een WTW-unit (warmteterugwinning) en 13 zonnepanelen. Met vloerverwarming én verkoeling op alle verdiepingen geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra werk-/hobbyruimte. De moderne keuken is stijlvol zwart met marmerlookaanrechtblad (keramiek) en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De luxe badkamer met een marmerlook afwerking straalt elegantie uit en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel waarbij alles binnen handbereik ligt zoals basisscholen, het populaire ´Speeleiland Junglebos´, supermarkten maar ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud.

Met deze woning bent u volledig klaar voor de toekomst: duurzaam, stijlvol en modern wonen. Maak snel een afspraak om deze parel zelf te bewonderen!

PLUSPUNTEN
+ De woning is gasloos
+ Instapklaar
+ Bouwjaar 2020
+ Ruime woning van maar liefst 147m2
+ 13 zonnepanelen
+ Woonkamer is vanuit de bouw met 2,4m uitgebouwd
+ Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen
+ Vloerverwarming/koeling per verdieping te regelen
+ Begane grond voorzien van visgraat houten vloer
+ Warmtepomp + WTW
+ Energielabel A
+ Groene en kindvriendelijke wijk

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal is daar de meterkast (10 groepen), het betegelde toilet met fontein en de trap naar de verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prachtige houten visgraatvloer op, die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. Tevens is de vloer zeer comfortabel dankzij de vloerverwarming en verkoeling. De moderne zwarte keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven met stoomfunctie, inductiekookplaat en koelkast met vriezer (alle apparatuur is van Siemens).

De dubbel openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de fijne tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en of het nu gaat om een zonnige middag, een gezellige avond met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie, deze tuin biedt de perfecte setting.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping treft u de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorzijde evenals de badkamer. De vloer op deze verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van laminaat en ook op deze verdieping is er vloerverwarming en verkoeling aanwezig. De moderne badkamer met beton en marmerlook is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, heerlijke inloopdouche en het tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is nu nog open en vrij in te delen, hier kunnen nog twee slaapkamers worden gecreëerd. Deze verdieping heeft bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en een riante nokhoogte met mogelijkheid voor een bergvliering. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting. De vloer is voorzien van laminaat.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.