Woning te koop: Sterrenlaan 114 2743LV Waddinxveen

Sterrenlaan 114

Waddinxveen 2743LV

Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan 196
Waddinxveen 2743CP

0182-636021
info@gouwestadmakelaardij.nl
www.gouwestadmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 179 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Wakker worden met een vrij uitzicht vanuit slaapkamer? Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplek, biedt alle ruimte voor een gezin. Boven vindt u drie comfortabele slaapkamers en een ruime zolderverdieping met twee dakkapellen, perfect voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

In 2021 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, dus u profiteert van lagere energiekosten. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het nabij gelegen speelveld.

De woning is ideaal gelegen: diverse basisscholen zijn op loopafstand en de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar. Gebouwd in 1997 op een perceel van 256 m2 eigen grond, biedt deze woning met 179 m2 woonoppervlakte volop ruimte en comfort.

Indeling
Je komt de woning binnen in een ruime hal met een moderne meterkast (2020) die klaar is voor de toekomst, met 14 groepen, meerdere aardlekschakelaars en aparte groepen voor een laadpaal en zonnepanelen. Vanuit de hal, waar ook een toiletruimte en trapkast te vinden zijn, leidt een trap naar de eerste verdieping.

De hal komt uit in de lichte, ruime woonkamer. De plavuizen vloer met houtlook geeft de kamer een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt een aluminium schuifpui voor toegang naar de tuin en de keuken.

De keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een deur die direct naar de tuin leidt. De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling en een hardstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien met een wijnkoeler, vaatwasser, stoomoven, combi-oven-magnetron, inductieplaat, kokend waterkraan en afzuigkap. De Amerikaanse koelkast kan ter overname worden aangeboden.

De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken, waardoor er een grotere keuken met praktische kastwand is ontstaan met ruimte voor de wasmachine en droger.

Via de keuken bereik je de voormalige garage, die nu is omgetoverd tot een multifunctionele werkkamer. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. De kamer heeft een eigen ingang aan de voorzijde van de woning.

Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De voormalige bijkeuken en de werkkamer hebben geen vloerverwarming. De werkkamer wordt verwarmd door een radiator.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een trap naar de zolder. Aan de voorzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Voor extra comfort zijn de kozijnen voorzien van zonne-screens.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie, zodat je altijd verzekerd bent van een aangename temperatuur.

Er is een ruime, moderne badkamer. Hier vind je twee doucheruimten, een vrijhangend toilet, een handdoekradiator voor warme handdoeken en een dubbele wastafel met meubel, kastje en sfeervolle spiegels met verlichting. De elektrische vloerverwarming zorgt voor warme voeten op koude dagen.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overloop met een dakkapel, waardoor er aangenaam veel lichtinval is. Hier bevindt zich de cv-installatie, een krachtig exemplaar van ATAG uit 2009 die zorgt voor een comfortabele douche-ervaring. Daarnaast is er een zonneboiler van AGPO geïnstalleerd. Deze levert het warme water en is slim geschakeld op de cv-ketel, zodat u ook op minder zonnige dagen altijd verzekerd bent van warm water.

Aan de achterzijde van de zolderverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapellen aan twee zijden. De slaapkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkastje en een airco unit voor extra comfort. Onder de schuine kant van het dak is er praktische bergruimte gecreëerd.

De tuin is gelegen op het noordoosten en is maar liefst 12 meter diep, waardoor er toch volop van de zon genoten kan worden. Daarnaast is de tuin sfeervol aangelegd met een vijver en schuttingen rondom en er staat een tuinhuisje. De vijver in de achtertuin is voor vissen en blijft, inclusief installatie, achter bij de woning. Via een deur in de schutting is de poort bereikbaar.

De voortuin strekt zich uit tot aan het voetpad, waarachter een groene strook ligt. U kunt parkeren op eigen terrein en er is zelfs ruimte voor een tweede auto op het trottoir.

Bijzonderheden
Stel je voor... een energiezuinige gezinswoning waar comfort en gemak hand in hand gaan. Deze woning, gelegen nabij een speelveld, is ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Laat de kinderen zorgeloos buitenspelen terwijl jij geniet van de rust in je eigen tuin.

Binnen word je verwelkomd door een zee van licht en ruimte. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie, én ankerloze spouwmuren. Op warme zomerdagen zorgen de airco units in alle slaapkamers en op de zolderoverloop voor verkoeling. Daarnaast bespaar je flink op je energierekening dankzij de 13 zonnepanelen (geplaatst in 2021) met een opbrengst van gemiddeld 4.750 kWh per jaar!

Ook aan duurzaamheid is gedacht. Een zonnecollector op het dak verwarmt je water en er is zelfs een oplaadpunt voor een elektrische auto (eventueel ter overname). De woning heeft dan ook niet voor niets energielabel A (geldig tot november 2034).

Recente verbeteringen in de woning:
• 2024: Nieuwe dakbedekking voor de garage en de uitbouwen.
• 2021: 13 zonnepanelen geplaatst.
• 2020: Meterkast vervangen.

De locatie is perfect! Verschillende basisscholen liggen op loopafstand en ook het voortgezet onderwijs is veilig en snel te bereiken met de fiets. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn vlakbij. En wil je even ontspannen? De sporthal en het buurthuis zijn om de hoek. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen naar de Randstad.

Ben je enthousiast geworden? De oplevering van deze woning is in overleg, dus neem snel contact op!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.