Raadhuisstraat 17

Speelse Hoekwoning met Veel Licht en Ruimte

Deze speelse hoekwoning in het centrum van Waddinxveen is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt nu een perfecte mix van comfort, stijl en duurzaamheid. Sinds de aankoop in 2019 zijn er tal van verbeteringen doorgevoerd, waaronder een vernieuwde keuken, een gerenoveerde woonkamer met vloerverwarming, en de installatie van zonnepanelen. De badkamer is recent vernieuwd, het dak is aangepakt, en de woning heeft energielabel B, wat zorgt voor lage energiekosten. Met een woonoppervlak van 121 m², veel lichtinval en een flexibele indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke buurt.


Indeling
Bij binnenkomst in de L-vormige hal vind je de moderne toiletruimte, de meterkast (10 groepen) en de beklede trap (2020) naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en twee ramen in de zijgevel, wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en een glad gestuukt plafond, afgewerkt door een latexspuiter. Superglad dus. De open parallelkeuken (2019) aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vrieskast, oven en een combi-oven.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt momenteel twee slaapkamers en een compleet nieuwe badkamer. De master bedroom van maar liefst 22 m² ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel voor extra licht. De grote inbouwkast met schuifdeuren biedt veel opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en is met circa 11 m² ook ruim. Alle vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn vervangen door laminaat, en alle muren en plafonds zijn geverfd of behangen. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met als resultaat een "hotelchique" badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met bijpassende kast en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping heeft een slimme indeling met zowel een plat dak als een schuin dak, wat zorgt voor een grote slaapkamer van bijna 18 m². Dankzij de ramen in de voor- en zijgevel komt er ook hier veel daglicht binnen. Achter een deur bevindt zich extra bergruimte in het schuin aflopende gedeelte. Ook de wasruimte, met de wasmachineaansluiting, cv-combiketel (2017) en mechanische ventilatie-unit, is netjes weggewerkt.

Bijzonderheden
Duurzaam & Praktisch: De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. De cv-combiketel is in 2017 vernieuwd en de woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De woning is in 2020 ook aangesloten op 10 zonnepanelen van elk 390 wp. In datzelfde jaar is de dakbedekking van het platte dak vervangen.

Locatie: Deze hoekwoning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het woonhuis en het speeltuintje in de buurt maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen. De gezellige horecabullevard aan de Nesse en het nieuwe winkelcentrum Gouweplein liggen op loopafstand. Dankzij de ligging aan het einde van een straat zonder doorgaand verkeer heb je veel privacy.
Heb je interesse in een woning die zowel licht, ruim als praktisch is? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden: De aanvaarding van dit huis is in overleg, met een indicatie van juli/augustus 2025.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.