Woning te koop: Kleikade 43 2742BB Waddinxveen

Kleikade 43

Waddinxveen 2742BB

Verkoopmakelaar

Van Rhijn Makelaars van Limburg Stirumstraat 2
Gouda 2805BD

0182-748739
info@vanrhijnmakelaars.nl
www.vanrhijnmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT OVER DE POLDER!

Deze charmante hoekwoning van 92 m² met ruime steiger voor de deur biedt een unieke kans om op een rustige plek te wonen met vrij uitzicht over de uitgestrekte polder, ideaal voor jonge gezinnen!

De woning is in landelijke stijl afgewerkt en beschikt over drie ruime slaapkamers. Geniet van de royale tuin op het zuiden, perfect voor zonnige dagen. De rustige locatie en het prachtige uitzicht maken dit huis een ideale plek voor wie van natuur en rust houdt.

Kom snel kijken naar dit bijzondere plekje in Waddinxveen!

Bouwjaar ca. 1926. Woonoppervlakte ca. 92m². Inhoud ca. 328m3.

Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning middels de entree met meterkast, toegang tot de woonkamer en de trap naar boven en beneden.

Middels de hal betreed je de ruime doorzon woonkamer van ca. 24.5m2 v.v. plavuizen, een sfeervolle houtkachel en een werkelijk waar prachtig vrij uitzicht over de Kleikade en het polderlandschap.

Via de woonkamer heb je zowel toegang naar de 1e verdieping als het souterrain.
Souterrain:
Het souterrain met verhoogd plafond is te bereiken via de trap in de entree. In het souterrain vind je een landelijk afgewerkte eet-/keukenruimte met ruime rechte keukenopstelling v.v. veel bergruimte, gaskooktoestel, oven en wasbak.

De royale eet-/keukenruimte is v.v. fraaie tegelvloer en plafondafwerking met authentieke houten balken.
Ook bevindt zich op deze etage een bergruimte, de toiletruimte en de badkamer v.v. tegelafwerking, douchecabine, wasbak en berging.

Tevens is de royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten en v.v. houten bergruimte, te bereiken.

1e Verdieping
Aangekomen op de 1e verdieping betreed je eerst slaapkamer (1). Slaapkamer (1) aan voorzijde is v.v. laminaatvloer, stuc en karakteristieke balkafwerking met prachtig vrij uitzicht (vanuit bed(!)) over het polderlandschap. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten. Middels slaapkamer (1) heb je toegang tot slaapkamer (2) en slaapkamer (3).

Slaapkamer (2) aan achterzijde is v.v. vloerbedekking, behang en heeft uitzicht over bebouwing aan achterzijde.

Slaapkamer (3) is v.v. vloerbedekking en kastenwand.
Buiten:
De tuin is, zoals aangegeven, bereikbaar middels de eet-/keukenruimte. De tuin van ca. 32m2 is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruime houten berging met elektra. De tuin is omheind met een schutting en v.v. sierbestrating.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.57x3.84/3.55.
Slaapkamer (1) ca. 4.99x3.43m.
Slaapkamer (2) ca. 2.71x2.45m.
Slaapkamer (3) ca. 2.71x2.40m.
Badkamer ca. 2.50x2.48m.
Wasruimte ca. 1.32x2.70m.
Schuur ca. 5.49x2.34m.

Algemeen:
- 3 slaapkamers
- tuin op het zuiden;
- vrij uitzicht over het polderlandschap en de Kleikade;
- op loop-/fietsafstand van supermarkt, de kerk, voetbalvereniging, zwembad en medische voorzieningen;
- op ca. 10 minuten fietsafstand van het nieuwe dorpshart van Waddinxveen;
- energielabel C;
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.