Woning te koop: Honingbij 25 2742PB Waddinxveen

Honingbij 25

Waddinxveen 2742PB

Verkoopmakelaar

Mos Makelaardij Potroede 8
Moerkapelle 2751HB

06-14856024
info@mosmakelaardij.nl
www.mosmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Om verliefd op te worden! Deze compleet verduurzaamde woning (energielabel A++++) is volledig gasloos en voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp en op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming en verkoeling, die per verdieping regelbaar is. De moderne inrichting zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers en één eigen parkeerplaats, wat extra gemak biedt.

De woning heeft een strak gestuukte woonkamer en een moderne, zwarte keuken met een stijlvol houtlook kastenwand. Deze kastenwand is uitgerust met een ingebouwde koelkast, vriezer en combimagnetron. Het eigentijdse design en de hoogwaardige afwerking maken deze ruimte zowel functioneel als sfeervol.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel waarbij alles binnen handbereik ligt zoals basisscholen, het populaire ´Speeleiland Junglebos´, supermarkten maar ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud.

Kortom, een toekomstbestendige en energiezuinige woning! Maak snel een afspraak om deze parel zelf te bewonderen!

PLUSPUNTEN
+ De woning is gasloos
+ 12 zonnepanelen
+ één eigen parkeerplaats
+ Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen
+ Vloerverwarming/koeling per verdieping te regelen
+ Visgraat pvc vloer
+ 4 ruime slaapkamers
+ Instapklaar
+ Energielabel A++++
+ Bouwjaar 2023
+ Groene en kindvriendelijke wijk
+ Warmtepomp + WTW

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen), het betegelde toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt, is de prachtige visgraatvloer, die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. Bovendien zorgt de vloerverwarming en verkoeling voor extra comfort. De moderne, zwarte keuken met houtlook kastenwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en Quooker.

De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de sfeervolle tuin, gelegen op het noordwesten. Of je nu geniet van een zonnige middag, een gezellige avond met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie, deze tuin biedt de ideale setting voor elk moment van de dag.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De moderne, beige betegelde badkamer badkamer is stijlvol afgewerkt met een zwart meubel met wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is ook op deze verdieping vloerverwarming en verkoeling aanwezig voor optimaal comfort.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is momenteel open en flexibel in te delen, met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde is er extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar evenals op de vliering die door middel van een vlizotrap te bereiken is. Daarnaast bevindt zich hier de WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vloer is voorzien van laminaat.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.