Woning te koop: Kerkstraat 26 9945SE Wagenborgen

Kerkstraat 26

Wagenborgen 9945SE

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Midden-Groningen Hoofdweg 186
Siddeburen 9628CV

0598-592395
midden-groningen@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsmidden-groningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Ruim wonen aan de Kerkstraat van Wagenborgen!

LEKKER RUIM EN ZOVEEL POTENTIE:
Droom je van een ruime woning waar je al je creativiteit op los kunt laten? Dan is dit jouw kans! Deze zeer ruime woning met enorme tuin heeft veel potentie!

Deze vrijstaande woning uit 1952 is gelegen aan de Kerkstraat 26 in Wagenborgen en staat klaar om door een handige klusser gemoderniseerd te worden.
Door de ruime perceeloppervlakte van 935 m2 en een woonoppervlak van 204 m2, de 7 slaapkamers en een vrijstaande garage is dit de ideale locatie en woning met potentie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden.

DE WONING:
Het woonhuis kun je betreden via de voordeur aan de rechterzijde van de woning, maar zoals je kunt zien aan de aangelegde tuin, werd deze nooit gebruikt, want hier in Wagenborgen komt men in principe altijd via de achterdeur. Deze achterdeur vind je helemaal aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via de oprit.

Wanneer we via deze deur de woning betreden komen we gelijk in een schuur, waar zeker een mooie slaapkamer van gemaakt zou kunnen worden, of een mooie woonkamer met zicht op de achtertuin.

De deur aan de rechterzijde brengt ons naar de tussenhal met het toilet, een deur naar buiten, de CV opstelling, een deur naar de eerste slaapkamer en de deur naar de gesloten keukenruimte.

Via deze keukenruimte komen we in de eetkamer, welke ons via de verschillende deuren toegang geeft tot de woonkamer, de tussenhal, de kelder en een kast.
De woonkamer heeft net als de eetkamer een zeer prettige lichtinval door de vele en vooral grote ramen. Beide ruimtes hebben een schouw waar vroeger een gaskachel stond, maar nu wellicht weer voorzien kan worden van een hout-/pelletkachel.

Wanneer we in de tussenhal komen zien we de trap naar de verdieping, maar ook de deuren naar de andere twee ruime slaapkamers van de begane grond. Op deze begane grond verdieping zijn vele mogelijkheden, zo zouden meerdere vertrekken samengevoegd kunnen worden tot een grote (woonkamer) ruimte. Opties genoeg!

De eerste verdieping bereiken we via de vaste trap en is voorzien van een zeer ruime U-vormige overloop met maar liefst vier zeer ruime slaapkamers, een inbouwkast, de badkamerruimte en een luik met vlizotrap naar de vliering.

Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met oprit waar men twee auto’s zou kunnen parkeren. Er is een brede garage met schuifdeur, waardoor je heerlijk de auto overdekt zou kunnen parkeren.

De achtertuin is zeer diep en heeft veel mogelijkheden voor het creëren van een prachtige buitenruimte bij de woning.

EXTRA TROEVEN:
Met 7 slaapkamers, ruime oprit, garage en privacy in overvloed, vind je hier alle gemakken die je nodig hebt. Deze woning ademt potentie!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• 7 slaapkamers
• Zeer veel lichtinval
• Ruime eigen oprit
• Inpandige schuur
• Vrijstaande garage
• Veel privacy
• Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen
• Ruime achtertuin
• Woning met potentie
• Mogelijkheid tot kantoor/bedrijf aan huis

DE OMGEVING:
Wagenborgen ligt op de grens van drie oude landschappen; Duurswold in het westen, Fivelingo in het noorden en het Oldambt in het zuidoosten. Het dorp heeft een centrale ligging t.o.v. Delfzijl en Winschoten en ligt op slechts 30 minuten rijden van de stad Groningen. Daarbij is er een zeer goede openbaar vervoersverbinding richting deze grotere plaatsen.

Er zijn verscheidene voorzieningen in het dorp te vinden, zoals een bloemenzaak, een snackbar, hotels, een Chinees restaurant, een café, een huisartsenpraktijk en een brandweerkazerne. Ook voor het sporten kun je in Wagenborgen van alles vinden, zoals een fitnesscentrum met zwembad waar men van ver buiten Wagenborgen naar toe komt, een tennisbaan en een voetbalvereniging. Door al deze goede voorzieningen is het dorp een perfecte woonlocatie voor jong tot ouder…

Aan de oostzijde van het dorp ligt het terrein van het voormalige Groot Bronswijk, dat ingericht is in de stijl van een Engelse landschapstuin en lange tijd een apart zelfvoorzienend dorp binnen Wagenborgen vormde. Hier staat nu het kind centrum met de nieuwe basisschool en kinderopvang. Het dorp is omheind ‘in het groen’ gelegen, met als grenzen het Proostmeer, het Hondshalstermeer en het Wagenborger bos.

KORTOM:
Een ruime, goed onderhouden woning op een toplocatie in Wagenborgen, perfect voor jonge gezinnen, starters en senioren die houden van klussen en willen genieten van alles wat het dorpsleven te bieden heeft. Laat deze kans niet liggen en maak van dit huis jou thuis!

Ben jij klaar voor dit bouwproject en zie jij de potentie van deze ruime woning?
Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze kans mag je niet missen.