Woning te koop: Stolderijweg 4 9945TL Wagenborgen

Stolderijweg 4

Wagenborgen 9945TL

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reilink Vastgoed Hoofdweg 148
Siddeburen 9628CT

0598-432920
info@reilink-vastgoed.nl
www.reilink-vastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 294 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met vrij uitzicht? Dan is de Stolderijweg 4 te Wagenborgen wellicht iets voor u. Deze voormalige schuur is omgebouwd naar een woning en recentelijk is de beneden verdieping verbouwd. Alle benodigde vertrekken zijn op de begane grond aanwezig, waarbij de verdieping nog volledig in te vullen is.
De Stolderijweg 4 is gelegen in het buitengebied van Wagenborgen, tussen Siddeburen en Wagenborgen. In de buurt vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar Delfzijl, Winschoten en Groningen zijn goed te bereiken.

De ruime tuin biedt een panoramisch, fraai en landelijk uitzicht! Voldoende mogelijkheden voor privacy zeker aanwezig.

Kom snel kijken en ontdek of dit uw droomhuis is! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en wie weet woont u binnenkort op Stolderijweg 4.

Indeling
Hal/ entree met meterkast (11 x 230v) en tochtportaal, vanuit de entree toegang tot een brede gang. De gang biedt toegang tot de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; naast de badkamer treft u een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; opvolgend een ruime voorraadkast, die vrij centraal in de woning is gelegen; woonkamer met open keuken uitgevoerd met een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven vaatwasser en koeler. Verder beschikt de woning over 3 ruime en efficiënte slaapkamers; inpandige schuur met toegang tot de bergzolder en bijkeuken met opstelplaats voor de Cv-ketel (2020) en witgoed.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste rechte trap in de inpandige schuur en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Het is denkbaar dat dit uitgebreid kan worden met meerdere slaapkamers.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt diverse mogelijkheden. Momenteel beschikt de tuin over een ruime oprijlaan, grasveld, een klein weiland welke de mogelijkheid biedt om eigen dieren te houden. Ook is er een houten bergschuur aanwezig, welke is opgedeeld en deels dienst doet als binnen verblijf voor dieren.

Bijzonderheden
- Aangesloten op IBA-systeem (opstalrecht)
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas
- Energielabel C
- Woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule
- Woning is eventueel op korte termijn beschikbaar
- Prachtige locatie te midden van de uitgestrekte landerijen