Woning te koop: Hunerwold State 5 8438SL Wateren

Hunerwold State 5

Wateren 8438SL

Verkoopmakelaar

Keizer Makelaardij Dieverbrug 51
Dieverbrug 7984NH

0521-591159
info@keizermakelaardij.nl
www.keizermakelaardij.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Op zoek naar een ontspannen vakantiewoning direct grenzend aan het Drents-Friese Wold?
Deze sfeervolle woning met sauna EN houtkachel gelegen aan een rustig hofje (achterzijde grenzend aan rustig groenperceel) in het villapark “Hunerwold State”, biedt alles wat je nodig hebt!

De woning is geschikt voor 6 personen (momenteel verhuurd als 4-persoons CE) en beschikt over een slaap- en (nieuwe) badkamer op de begane grond. De ruime tuin rondom de woning beschikt over een mooi terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en natuur. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein.

De huidige eigenaar verhuurt de woning via Landal, waarbij de volledige verhuur wordt verzorgd. De bungalow is compleet ingericht en voldoet aan alle moderne eisen. In 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur en in 2024 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Je kunt eigen gebruik en verhuur combineren, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over het beheer. Een handige, extra optie bij verhuur is de mogelijkheid om een van de slaapkamers op de eerste verdieping af te sluiten, zodat je persoonlijke spullen veilig kunt opbergen en de kamer uitsluitend voor eigen gebruik beschikbaar blijft.

Omgeving
Het villapark grenst direct aan het Drents-Friese Wold, bekend om zijn uitgestrekte bossen en het Aekingerzand, ook wel De Kale Duinen genoemd. Dit natuurgebied is een paradijs voor fietsers en wandelaars. Hunerwold State is de ideale uitvalsbasis om deze prachtige omgeving te verkennen!

Dankzij een overeenkomst met Landal zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden op het villapark. Het verplichte lidmaatschap van de Coöperatieve Vereniging Villapark Hunerwold State zorgt voor goed onderhoud van zowel de villa’s als het park.

Indeling
Begane grond:

Entree met pvc-vloer
* Modern toilet met fontein en mechanische ventilatie
* Comfortabele badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
* Slaapkamer met tweepersoons boxspring en voldoende kastruimte
* Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras
* Open keuken met moderne hoekopstelling en apparatuur (vernieuwd in 2020), voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron
* Buitenom bereikbare berging

1e verdieping:

* Overloop
* Twee slaapkamers, waarvan één met sauna (mogelijkheid om een slaapkamer af te sluiten voor eigen gebruik)
* Toilet met wastafel
* CV-ruimte met nieuwe CV-ketel (2024)
* Aangebouwde berging: Oppervlakte: ca. 6 m²
Constructie: Halfsteens metselwerk, houten kozijnen, betonnen vloer, dakbeschot met pannen dakbedekking
Voorzien van elektra.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige recreatiewoning in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor eigen gebruik, een investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, of een combinatie van beide, deze woning biedt het allemaal.

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Ontdek de rust en schoonheid van Hunerwold State zelf!