Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Graswinkellaan 10
Graswinkellaan 10 Graswinkellaan 10 Graswinkellaan 10 Graswinkellaan 10

Graswinkellaan 10

Weert 6005KA

Verkoopmakelaar

Laenen Makelaardij Molenweg 19A
Stramproy 6039RG
  • 0495-450680
  • info@laenen.nl
  • www.laenen.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 150 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

Een royale tweekapper in de geliefde wijk Graswinkel met garage en lange oprit. De woning dateert uit 1988 en heeft een ruime woonkamer met een mooie uitbouw en een U-keuken. Maar liefst drie slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

In en nabij de wijk graswinkel zijn diverse voorzieningen te vinden, denk aan het winkelcentrum op Moesel, een basisschool en gezondheidscentrum.
Ook is de verbinding met de A2 en andere uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond

Entree aan de zijgevel via de oprit. Bij binnenkomst in de hal het toilet, de meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.
Verrassend ruime woonkamer met heerlijke lichtinval via ramen aan de voorgevel en zijgevel. Hier is ook de zithoek gesitueerd. Op de vloer ligt een mooie massief eiken vloer. In de aanbouw is de eetkamer gesitueerd. De echte ‘’eyecatcher’’ is de mooie pui in de aanbouw die samen met de lichtkoepels zorgt voor veel daglicht. De grote pui zorgt voor een fijn contact met de tuin.

De U-keuken biedt alle luxe om heerlijke maaltijden te bereiden. In de keuken tref je het kookgedeelte met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De fronten licht van kleur.
Vanuit de aanbouw is er toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Vanuit de berging is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping

Vanuit de hal ga je met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn van fijn formaat en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. In de voorste slaapkamer zit een dakkapel waarvan de dakbedekking in 2024 is vernieuwd.

De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een mooie douche en een ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet. De badkamer heeft witte en antracieten tegels. Deze kleur combinatie zie je terug in het meubel, wat samen een mooi en strak geheel vormt.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met nog een vierde slaapkamer of werkkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte op deze verdieping.
Op de voorzolder hangt de Remeha HR cv-ketel uit 2021. Verder is er praktische bergruimte achter de schotten.

Buitenruimte

De achtertuin is met volle zorg aangelegd en dat is te zien. Voorzien van een beklinkerd terras, kiezel, plantenborders en een leuk zitje achterin. De voortuin is ook stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen en ongeveer 10 meter diep en 7 meter breed.

De garage is perfect voor opbergruimte of het stallen van fietsen. In de garage kun je ook één auto kwijt.

Kenmerken van deze woning
- Ruime tweekapper met garage
- Centraal gelegen in de wijk Graswinkel
- Aanbouw met chique pui
- Complete keukenopstelling
- Moderne, complete badkamer en toiletruimte
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Geïsoleerd dak met dakkapel
- Deels voorzien van rolluiken
- Energielabel C
- Meerdere wijkvoorzieningen nabij
- Dichtbij uitvalswegen o.a. A2
- Woning is in keurige staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 5 december 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 294 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 565 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Garage
Soort garage inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Achtertuin 94 m² (11 m diep en 8.5 m breed)
Ligging achtertuin west
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding