Standaardmolen 46

Riant groot vrijstaand woonhuis met inpandige garage, liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen op een vrije hoeklocatie in de gewilde wijk Molenakker!
Dit schitterende huis is recentelijk gemoderniseerd met nieuwe keuken, bijkeuken, stucwerk, vloeren en veel nieuw schilderwerk.

Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij speelveldje, basisscholen en supermarkt.
De aanwezigheid van een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig. De veelheid aan kamers maakt de woning uitermate geschikt voor groot gezin en/of thuiswerken.

Volledig geïsoleerd vanuit bouw, v.v. kunststof kozijnen met isolatie-glas en deels v.v. horren en ingebouwde rolluiken c.q. elektrisch bedienbare sunscreens. Goeddeels v.v. vloerverwarming.
In 2015 zijn 24 zonnepanelen geplaatst.
Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Vanuit de woning is een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven.

Indeling

Vanuit de oprit aan de voorzijde toegang tot een overdekte entree alsmede tot de voormalige garage. Naast de woning is een achterom met poort naar de achtertuin.
Heerlijk royale en lichte ontvangsthal met meterkast en toiletruimte.

De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met een moderne pvc vloer in greywashvisgraat.
De wanden zijn allen uitgevoerd in nieuw stucwerk in fris-witte kleur, zo ook de plafonds. Zodoende is een heerlijk ruimtelijke en rustige ambiance gerealiseerd.
De woonkamer beschikt over een weggewerkt rookkanaal t.b.v. aansluiting van haard of kachel. Middels een grote schuifpui is het overdekte inpandige terras toegankelijk. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijn contact met de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte toegang tot de keuken.
De keuken is recentelijk geheel vernieuwd, is geheel greeploos en heeft een matte off-white kleur. Verder beschikt deze over diverse inbouwapparatuur en een groot gasfornuis met liefst 5 pitten. Vanuit de keuken toegang tot bijkeuken en de praktische verdiepte trapkast. Deze bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en is uitgerust met extra opstelling, bestaande uit diverse kasten en een extra combi-oven en vrieskast.

Vanuit de bijkeuken zijn het overdekte terras, slaapkamer, berging en garage toegankelijk.
Ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met dezelfde pvc-vloer, lichte wandafwerking en plafond. Vanuit de slaapkamer is de praktische badkamer toegankelijk. Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, 2e toilet, wastafel en radiator.

Berging: de berging is naast garage gesitueerd en uitgerust met diverse praktische bergkasten en extra keukenopstelling met rvs werkblad en spoelbak. Naast de berging is garage toegankelijk. Garage: praktische, inpandig te bereiken garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Deze garage is afgewerkt met een betonvloer en biedt voldoende ruimte voor een stallen van auto, fietsen en/of tuingereedschap.
Toiletruimte: keurig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatie-raampje.


Eerste verdieping

Overloop: de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met moderne zachtgrijze vinylvloer.
Deze eerste verdieping biedt liefst vier grote slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet en boven alles heel, heel veel praktisch bruikbare ruimte!
De grootste slaapkamer met 2 dakvensters aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en een berging waarin de c.v.-ketel gesitueerd is. Vanuit deze slaapkamer toegang tot een fijne bergzolder.

Via de aan achtergevel gelegen slaapkamer is het loggia-balkon bereikbaar waar het tijdens mooie zomerdagen heerlijk ontwaken is met een koffietje op het eigen terras in de ochtendzon!
Wanden en plafond en trappen zijn hier allen in heerlijk lichte frisse tinten afgewerkt waardoor de ruimtelijke beleving van de begane grond ook op de verdieping gerealiseerd is.

Tweede verdieping

Via de grote overloop de vaste trap naar de grote zolderverdieping waar nog enkele slaapkamers gesitueerd zijn en tevens nog veel bergruimte beschikbaar is alsook de mogelijkheid nog een badkamer c.q. douchegelegenheid te realiseren!
Ook hier is met behulp van lichte afwerkingen qua vloeren en wanden weer een fijne ruimtelijkheid gecreëerd.

Buitenruimte

De tuin in rondom de woning gelegen, waarvan de achtertuin op zuidoost is gelegen. Onder de overkapping is het heerlijk toeven in het voor-en najaar. De terrassen en het gazon zijn praktisch ingedeeld. Een tuinhuis biedt nog opbergmogelijkheden van tuingereedschap.

De inpandige garage is via de sectionaalpoort en een loopdeur aan de voorzijde bereikbaar.
Aan de voorzijde kijk je uit op groenstrook en aan de zijkant op een groot speelveld. Het aangrenzende het fietspad slingert door het groene hart van Molenakker.