Woning te koop: Odamolenstraat 14 6002BR Weert

Odamolenstraat 14

Weert 6002BR

Verkoopmakelaar

Laenen Makelaardij Molenweg 19A
Stramproy 6039RG

0495-450680
info@laenen.nl
www.laenen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 198 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 15 februari 2025

Omschrijving

Een riant en ruim vrijstaand woonhuis met grote aanpandige garage, 5 slaapkamers en heerlijke tuinkamer. De woning is gelegen op een heerlijke groene toplocatie op Centrum-Noord!
Dit schitterende huis is in 2022 uitgerust met nieuwe luxe keuken en is gedurende de laatste jaren geheel en hoogwaardig verduurzaamd. Energiekosten zijn hier momenteel dan ook nihil !!

Deze woning is gelegen aan een rustige en mooie bestemmingsweg, de Odamolenstraat, tussen het Weerter stadscentrum en de woonwijk Boshoven met gunstige ontsluitingen naar de ringbaan Noord en de Eindhovenseweg.

Gehele object is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2003/2004, v.v. hardhouten kozijnen met isolatie-glas en grotendeels v.v. vloerverwarming op de begane grond.
In fases zijn er in totaal liefst 43 zonnepanelen geplaatst, gunstig verdeeld over liefst 4 omvormers.

Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Vanuit de woning tevens een uitstekende verbinding naar autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven.

Indeling

Begane grond
Vanuit de grote brede oprit met grote carport toegang tot de centrale hal.
Links naast de garage is een riante achterom met poort naar de achtertuin.
Heerlijk royale en lichte ontvangsthal met uitgebreide meterkast en toiletruimte en hardstenen trap naar boven.
Moderne deur naar heerlijk royale woonkamer met erkers aan voor- en aan zijkant en moderne open keuken aansluitend aan de achterzijde. Hiernaast is de fijne tuinkamer gesitueerd. Deze tuinkamer biedt een fenomenaal tuincontact.

De begane grond is geheel afgewerkt met een moderne tegelvloer in donkergrijs.
De wanden zijn allen uitgevoerd in strak stucwerk in fris-wit, zo ook de plafonds. Zodoende is een heerlijk ruimtelijke en rustige ambiance nagestreefd.
De woonkamer beschikt over een pelletkachal(-aansluiting).
De keuken is in 2022 geheel vernieuwd, geheel greeploos uitgevoerd en heeft een matte terra-grijze kleur. Verder beschikt deze over diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat (Bora) met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken, de voorraadkelder en de garage. Deze bijkeuken beschikt over alle witgoedaansluitingen en is uitgerust met een extra spoelbak.
De extra brede garage is maar liefst 4,5 meter binnenwerks breed en uitgerust met een sectionaal deur en volledig in spouw.

Achter in de tuin bevindt zich een extra fietsenberging geheel in spouw gebouwd.

Eerste verdieping
Overloop: de grote overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met moderne lichte laminaat-vloer.
Deze eerste verdieping biedt drie keurige slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal te noemen zijn en een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, grote inloopdouche. Een infrarood paneel, radiator en vloerverwarming zorgen ervoor dat het altijd heerlijk warm is. Op de overloop is een separate toiletruimte gesitueerd!

Tweede verdieping
Via genoemde overloop de vaste trap naar deze verdieping : aan achterkant een grote slaapkamer met dakvenster en aan de zijkant een extra kamer, tevens met dakvenster. Via deze kamer is de technische ruimte te betreden.

De technische ruimte beschikt over een Nefit Excellent hr c.v.-ketel en aanvullend een recent geplaatste Elga hybride warmtepomp (elektrisch 4 kw). Het geheel wordt gecompleteerd met royale boiler.