Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Coolenstraat 42
Coolenstraat 42 Coolenstraat 42 Coolenstraat 42 Coolenstraat 42

Coolenstraat 42

Weert 6005NZ

Verkoopmakelaar

Lambers & Verheul Makelaars v.o.f. Emmasingel 55
Weert 6001BB
  • 0495-535939
  • info@lambers-verheul.nl
  • www.lambers-verheul.nl
Type woning Woonboerderij
Woonoppervlakte 275 m2
Aantal kamers 10
Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Bij binnenkomst van het dorp Swartbroek ligt deze fraaie Limburgse langgevelboerderij, waarvan het perceel grenst tegen het uitgestrekte buitengebied met uitzicht over landerijen en houtwallen. Vanaf de woning kan er uitgestrekt gewandeld en gefietst worden in natuurgebieden “De Krang”, het grensoverschrijdende “Kempenbroek” en de vallei van “het Leudal”. De woning is naast het gebruik als gezinswoning ook geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg. Het grote schuurgedeelte valt hiertoe te verbouwen.
De woning is vanaf de A2 binnen 5 minuten bereikbaar en daarmee ook geschikt voor mensen die voor hun werk afhankelijk zijn van een ligging in de buurt van een snelweg. Het grote perceel biedt een scala aan mogelijkheden ten aanzien van het gebruik. Wilt u eens langs komen om de sfeer te proeven, maak dan een afspraak. Wij leiden u graag rond.

INDELING:

Begane grond:
Entree met gang naar woonkamer en keuken. Woonkamer met opkamer. Dichte leefkeuken met eiken keukeninrichting met gaskooplaat, afzuigkap en koelkast. Studeerkamer, grote gemeenschapsruimte, twee bijkeukens met daarin een separate toiletruimte en 2 extra ruimtes voor sport en opslag (hier kunnen een slaapplan en extra badkamer gemaakt worden). Van binnenuit te bereiken garage/schuur met grote zolder/vliering. Afhang (schuur) aan zijkant van de woning. Inde grote tuin zijn nog een terras met overkapping en een grote veldschuur voorzien.

Verdieping:
Via een trap vanuit de keuken is een overloop bereikbaar waaraan 5 slaapkamers zijn gelegen (2 met dakkapel), een grote badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en een extra zolderruimte.

Souterrain:
Vanuit keuken bereikbare kelder onder de opkamer.


- Deels v.v. dakisolatie
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels HR combiketel (2010)
- Deels betonnen en deels houten vloeren
- Originele houten spantconstructie (dak)
- Muren woonhuis in spouw
- Beperkte groepenkast (elektra)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 19 februari 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 13.961 m²
Woonoppervlakte 275 m²
Overige inpandige ruimte 185 m²
Externe bergruimte 13 m²
Inhoud 1.678 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis woonboerderij
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen tv kabel
Buitenruimte
Tuin Rondom 13.390 m² (167 m diep en 80 m breed)
Ligging tuin rondom zuid
Energie
Energielabel D
Isolatie dakisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding