Wollegras 7

Is het de fijne, groene en verkeersluwe ligging. Misschien wordt u enthousiast van de dubbele carport en de vrijstaande stenen garage met kelder. Zijn het wellicht de bijkeuken en het riante overdekte terras waar u warm van wordt of spreken de 12 zonnepanelen en energielabel A u aan? Bij deze woning hoeft u niet te kiezen want bij deze charmante 2/1 kap woning komt dit allemaal samen en meer! Natuurreservaat "Het Bargerveen" ligt direct om de hoek met zijn prachtige vergezichten, vele wandelroutes, restaurant Wollegras en de grootste schaapskooi van Europa. De huidige eigenaren hebben vanaf het eerste uur hier heerlijk gewoond maar het wordt tijd het stokje over te dragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. Iemand die deze fijne stek met alle extra's wat het huis te bieden heeft ook zo kan waarderen. Het doodlopende hofje met groen rondom het huis biedt een ideaal uitgangspunt om helemaal tot rust te komen. Nieuwsgierig geworden naar dit complete plaatje? Kom dan gerust een vrijblijvend kijkje nemen! Donderdagmiddag 12 december en vrijdagmiddag 13 december plannen we de bezichtigingen in.

Begane grond: overdekte entree vanwege de dubbele carport, hal met trapopgang, meterkast en toilet v.v. fontein, doorgang naar het woongedeelte met een straatgerichte woonkamer waar vanuit u een fraai zicht heeft over de groenstrook. Direct grenzend aan de woonkamer vindt u de woonkeuken die tuingericht is en waar een grote eetkamertafel met fijne stoelen prima gaat passen gezien de ruime opzet. De neutrale en ruim opgezette keuken is tevens aan de tuinzijde gesitueerd en v.v. een neutrale inbouwkeuken met vaatwasser, inductie kookplaat, RVS schouw, koelkast en combi- magnetron, doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar het zeer grote overdekte terras op het westen.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 11 en 14 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een dakkapel en een neutrale badkamer v.v. douchecabine, bad, toilet, wastafel en badmeubel. De slaapkamers zijn allen functioneel van opzet en v.v. een laminaatvloer.

Zolderverdieping: vaste trap naar de volledige geïsoleerde 2e verdieping met zijraam, c.v. opstelling en de mogelijkheid om, indien gewenst, eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. De zolder betreft een functionele en praktische aanvulling op uw woongenot.

Tuin: de voorzijde van het huis is aan een riante, verkeersluwe groenstrook gelegen en derhalve komt er ook vrijwel geen verkeer voor uw huis langs. De beschutting van het hofje en de groene ligging komen hier erg goed tot hun recht. Aan de voorzijde is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig middels een brede en diepe oprit, dubbele carport en riante garage met kelder. De tuin is keurig onderhouden, er zijn 2 stenen bergingen aanwezig als ook een zeer ruim overdekt terras direct grenzend aan het huis! De tuin heeft veel privacy en biedt dan ook voor elk wat wils. Van heerlijk klussen in de schuur, tuinieren in de royale tuin of gewoon genieten van de fijne sfeer onder de "parasolboom". U leest het al een top stek om van te kunnen genieten.

Bijzonderheden: geheel geïsoleerd; energielabel A; 12 zonnepanelen (410 WP per paneel+ optimizers); aan een verkeersluw en groen hofje gelegen; vanwege de grote carport en het riante overdekte terras komt u altijd droog in huis; Weiteveen is een landelijk gelegen dorp met prima basisvoorzieningen en grenzend aan het prachtige natuurreservaat "Het Bargerveen" en Duitsland; landelijke woonbeleving met op korte afstand veel recreatieve mogelijkheden; de wandelroutes van "Het Bargerveen" zijn op 250 meter afstand gelegen; openbaar viswater met een grote vlonder direct om de hoek aanwezig en het openluchtzwembad en sportpark/ sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen; basisschool, kinderopvang en winkelcentrum op korte afstand; grotere kernen als Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen.