Woning te koop: Oude Zwolseweg 63 7345BC Wenum Wiesel

Oude Zwolseweg 63

Wenum Wiesel 7345BC

Verkoopmakelaar

Van der Kuil Advies B.V. Papegaaiweg 18
Wenum Wiesel 7345DL

06-24750248
olivier@vanderkuilbv.nl
www.vanderkuilmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Kom langs en ontdek dit geweldige woonhuis aan de Oude Zwolseweg 63 in het gezellige Wenum Wiesel!
Dit vrijstaande eengezinswoning uit 1938 biedt alles wat je nodig hebt voor het perfecte buitenleven. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 2500,00 m2, – inclusief een groot weiland – is er hier volop ruimte om te genieten van de prachtige omgeving.

**Locatie en Omgeving**
Gelegen in het charmante en geliefde Wenum Wiesel, geniet je hier volop van rust en natuur. De combinatie van groen en de landelijke sfeer zorgen ervoor dat dit dé ideale plek is voor liefhebbers van buitenleven, dieren en ruimte.

**Kenmerken Woonhuis**
Met een energielabel D en de nadruk op 'ruimte', biedt dit huis de perfecte balans tussen comfort en karakter. Vanaf het bouwjaar 1938 heeft deze woning al vele generaties verwelkomd en staat klaar om jouw persoonlijke touch te ontvangen. De huidige eigenaar woont hier sinds 1998 wat onderstreep wat voor fijne woonomgeving dit betreft.
Het woonhuis heeft een zeer ruime woonkeuken met kookeiland en biedt ruimte voor grote eettafel om lekker aan te tafelen.
De sfeervolle woonkamer heeft een warme houten vloer, een aansluiting voor een houtkachel en een kamer en suite die zeer goed als werkkamer of ontspanningsruimte kan worden gebruikt. Op dit moment is hij in gebruik als slaapkamer.

**Buitenruimte**
De riante tuin met aangrenzend het weiland geeft je alle gelegenheid om buiten te vertoeven. Geniet van de ochtendzon in de voortuin of organiseer gezellige barbecue-avonden in de ruime achtertuin. Met 2500,00 m2 aan grond, is er genoeg ruimte voor allerlei ideeën en activiteiten. Tevens staat er een zeer ruim bijgebouw (ruimt 80 m2 vloeroppervlak) op het terrein voor het uitvoeren van hobby's, klussen etc. Het bijgebouw heeft een geïsoleerd dak, een eigen gasmeter en groepenkast.
Ook staat er een oude schuur op het terrein die op dit moment dient als opslag voor oude materialen en hout.

**Ideale Doelgroep**
Speciaal voor liefhebbers van buitenleven, dieren en ruimte is dit huis in Wenum Wiesel een ware droom die uitkomt. Als jij op zoek bent naar een plek waar je al je woonwensen kunt vervullen en waar je de ruimte hebt om te genieten van de natuur, dan is dit woonhuis aan de Oude Zwolseweg 63 precies wat je zoekt.

Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke kans mag je niet laten lopen!
Bel Olivier via 06-24750248

Vraagprijs 785.000 euro k.k.
Aanvaarding in overleg

Indeling
Hal met apart toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. In de kelder is tevens de toegang tot de kruipruimte onder de vloer van de woonkamer. Woonkamer met houtkachel, en suite kamer en met een deur die toegang biedt tot de woonkeuken. In de ruimte naar de woonkeuken vind je ook de toegang tot de badkamer op de begane grond en de ruimte voor de wasmachine en droger.
In de woonkeuken is ook toegang tot een hal met kapstok voor de zijingang en daar bevindt zich tevens het luik die toegang biedt tot de kruipruimte onder de keuken. Via de achterdeur in de woonkeuken is de toegang tot de fraaie veranda en verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en doorloopkamer (4e slaapkamer). In 1 van de slaapkamers zit het luik met vlizotrap voor de toegang tot de zolder. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-ketel.

Bijzonderheden
Bijzonder groot bijgebouw voor de hobby aan huis met een verdiepingsvloer, eigen gasmeter en groepenkast.