Woning te koop: Kleine Heistraat 16k168 4884ME Wernhout

Kleine Heistraat 16k168

Wernhout 4884ME

Verkoopmakelaar

Van Leer Makelaardij Kortendijksestraat 12
Roosendaal 4706CG

06-25065564
info@vanleer-makelaardij.nl
www.vanleer-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Deze prachtige, vrijstaande woning is de ideale plek voor zowel jong als oud. Gelegen op een ruim perceel van ca. 425 m² op het groenrijke Wernhoutsburg. De woning is recentelijk gemoderniseerd en is energiezuinig met 12 zonnepanelen. De vloerverwarming op de begane grond biedt net dat extra comfort en dankzij de slimme indeling is het huis levensloop bestendig en biedt het mogelijkheden voor zorgeloos wonen, nu en in de toekomst.

Met 3 slaapkamers, een oprit met carport, een tuin rondom en een uitstekende ligging, is deze woning ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van wonen, rust en natuur. Bovendien is permanente bewoning toegestaan, wat deze woning niet alleen geschikt maakt voor een fijn tweede thuis, maar ook voor permanent wonen.

Indeling
Begane grond:
De entree biedt toegang tot een ruime ontvangsthal met een stijlvolle hardhouten trap naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met meerdere raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De recent gemoderniseerde keuken heeft een hoekopstelling en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor bewoners die liever gelijkvloers wonen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en een aansluiting voor wasmachine en -droger.
Daarnaast is er een separate toiletruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot c.v. ruimte en twee ruime slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en praktische opbergruimte achter het knieschot. De slaapkamers hebben een sfeervolle uitstraling door de schuine wanden en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.

Tuin
De tuin rondom de woning is een combinatie van bestrating, gazon en vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of speelruimte voor kinderen. De overkapping in de tuin biedt niet alleen schaduw op zonnige dagen, maar is ook een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Het ruime tuinhuis biedt extra opbergruimte, en de oprit is groot genoeg voor minimaal 2 auto’s en voorzien van een carport, zodat uw voertuig beschermd is tegen weer en wind.

Bijzonderheden
+ 12 zonnepanelen
+ Ruime oprit met carport
+ Woonkamer met vloerverwarming
+ Slaapkamer en badkamer begane grond
+ Houtkachel ter overname
+ Moderne open keuken
+ Moderne badkamer
+ Wanden zijn strak gestuukt

PARKBIJDRAGE
Als woningeigenaar bent u parkbijdrage verschuldigd aan de VvE dit bedraagt ca. € 1254,35 per jaar (2024), per kavel.

* DUBBELBESTEMMING
Legalisatie door Functie uitbreiding: Permanente bewonen en recreatief gebruik toegestaan. Bouwvoorschriften recreatiewoning blijven gelden.