Woning te koop: Pastoor Bielarsstraat 21 4884AJ Wernhout

Pastoor Bielarsstraat 21

Wernhout 4884AJ

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Breda-Zundert B.V. Prinsenstraat 26
Zundert 4881VB

076-2045005
breda@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaarbreda.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ca. 332 m²?
Deze woning biedt u een overvloed aan mogelijkheden! Met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een opbergzolder, is er volop ruimte voor het hele gezin. De grote schuur is perfect voor hobbyisten en de achtertuin kunt u geheel naar eigen wens inrichten.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in het dorp Wernhout, op een prachtige locatie in het zuiden van Brabant, vlakbij de Belgische grens. De omgeving staat bekend om zijn rust en groen, met nabijgelegen natuurgebieden zoals de bossen rondom de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). Het dorp zelf maakt deel uit van de gemeente Zundert, een pittoresk en rustig dorp met enkele voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, horecagelegenheden, gemeenschapshuis Wierenbos en een bakkerij.

Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 tot 4 autominuten rijden, en dankzij de uitstekende ligging ben je in ca. 6 minuten op de snelweg A16, wat een snelle verbinding geeft naar steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal en Etten-Leur. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de rust van het platteland, maar met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
De ontvangsthal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en de keuken.

De moderne keuken beschikt over diverse onderkasten, lades en een keukenmeubel. Dit allemaal uitgerust met hoogwaardige apparatuur, inclusief een 4-pits inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Dankzij het raam in deze keuken is er voldoende daglicht toetreding. Het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwspots. De vloer is afgewerkt met laminaat.

De keuken geeft toegang tot het toilet en middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.

De woonkamer biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een warme en uitnodigende sfeer. Het is een heerlijke doorzonkamer met veel natuurlijk lichtinval.

De prachtige schouw met houtkachel voegt een extra vleugje warmte en charme toe aan deze leefruimte. Daarnaast zorgt de airconditioning voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen.

De vloer is afgewerkt met stijlvol laminaat, terwijl de strak gestucte wanden en het plafond met moderne inbouwspots een eigentijdse uitstraling geven.

Via de gezellige eetkamer heeft u directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die uitkomt op de overloop. Hier vindt u drie slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Elk van de kamers beschikt over een raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airconditioning wat zorgt voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen.

Een van de slaapkamers aan de achterzijde is extra praktisch ingericht met een kastenwand en biedt daarnaast toegang tot het royale dakterras. Dit dakterras is gelegen op het zonnige zuiden en strekt zich uit over de aanbouw aan de achterzijde.

De badkamer is eenvoudig van opzet en biedt ruimte voor modernisering. De volledig betegelde ruimte is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie, wat een frisse en aangename omgeving garandeert.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is toegankelijk met een vaste trap en is voorzien van een dakraam.

TUIN
De voortuin is keurig aangelegd en straalt direct een verzorgde indruk uit. De oprit biedt royaal plaats aan meerdere auto’s, wat ideaal is voor gezinnen of gasten.

De zonnige achtertuin is royaal en kunt u geheel naar eigen wens inrichten.

De garage is ideaal voor bijvoorbeeld de hobbyist of ZZP-er. Aan de voorzijde is er een elektrische sectionaal deur en aan de zijkant is er toegang tot de tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime en sfeervolle woonkamer
- 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras
- Energielabel C
- Gelegen op een perceel van circa 332 m2
- Is deels voorzien van rolluiken
- Ruime oprit voor meerder auto’s en via poort toegang tot de achtertuin
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen, diverse winkels, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.