Torenstraat 44

TE KOOP staat; Een sfeervol woon-/winkelpand met ruime bovenwoning gelegen in de bekendste "A1" winkelstraat op Terschelling.
Het winkelpand heeft een winkeloppervlakte van ca. 125 m², magazijnruimte van ca. 44 m², kelder van 14 m² en een kleine personeelsruimte.
De bovenwoning beschikt over een ruime woonkamer met openkeuken, 2 slaapkamers en badkamer.
Gelegen op een perceel van 318 m² eigen grond. Het gehele woon-winkelpand kan ook worden gehuurd. Huurprijs zie onder bijzonderheden.

Indeling
Winkelruimte;
Entree, winkelruimte met separate magazijnruimte en gedeeltelijk onderkelderd.
Paskamers aanwezig.

Winkelruimte, afmeting ca. 6,00 x 20,80 m.
Magazijnruimte, afmeting ca. 8,00 x 5,00 m.
Kelderruimte, afmeting ca. 2,60 x 5,40 en stahoogte ca. 1,74 m.
Aansluitend een tuin van ca. 80m², met recht van overpad achterom.

Eerste verdieping
Bovenwoning;

Eigen afsluitbare trapopgang, entree in de woonkamer. Woonkamer met openkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer.
Tevens beschikt deze bovenwoning over een royaal dakterras.

Woonkamer, afmeting ca. 4,58/5,58 x 7,70m. (inclusief openkeuken)
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3,00 x 4,05 m.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2,31 x 4,05 m.
Badkamer, afmeting ca. 2,05 x 3,05 m. (voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet)

Balkon
Royaal dakterras aanweizg.

Tuin
Achtertuin toegankelijk via magazijnruimte en toegang tot achtertuin middels recht van overpad vanuit de Willem Barentzstraat.

Bijzonderheden
Gelegen op een A1 locatie in de drukste winkelstraat van West-Terschelling.
De bovenwoning komt per 1 december 2024 leeg en kan dan zonder verhuur verplichting worden overgedragen.
De winkelruimte wordt leeg, zonder huurverplichtingen, opgeleverd.
Het gehele pand, winkel en woning, kan ook worden gehuurd, huurprijs € 60.000 per jaar excl. btw