Woning te koop: Steven Wiegmanlaan 25 8881GH West-Terschelling

Steven Wiegmanlaan 25

West-Terschelling 8881GH

Verkoopmakelaar

Makelaar Burrie Ceresstraat 1
West-Terschelling 8881EA

06-27420401
wouter@makelaarburrie.nl
www.makelaarburrie.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 215 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 mei 2024

Omschrijving

TE KOOP;

Prachtige, vrijstaande villa onder architectuur gebouwd, waar duurzaamheid en comfort samenkomen.

Deze riante villa is gelegen in een rustige wijk in het dorp West Terschelling. Dicht bij bos en duingebied.
De villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud en beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met eigen badkamer.
De ruime woon/leef keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Er is een royale living aanwezig en extra zithoek.

Volledig duurzaam door hoge mate van isolatie, driedubbel glas en 36 zonnepanelen. De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming.

De uitstraling van deze woning is niet alleen fraai, maar de woning is ook nog eens zo ontworpen dat er optimaal geprofiteerd wordt van het dag- en zonlicht! Grote raampartijen bieden de ruimtes op alle woonlagen een aangename lichtheid en verbinding met buiten.

De villa is van alle gemakken voorzien en is gebouwd met een groot gevoel voor design en zoals gezegd, alleen gebouwd én uitgerust met kwalitatief hoogwaardige, duurzame materialen en veel luxe.

Indeling
Entree,
Via de centrale hal toegang tot de zeer royale woonkamer met open keuken en eethoek, toilet en slaapkamer met eigen badkamer. In de centrale hal bevindt zich ook de vaste trap naar de eerste verdieping.
Via de woonkamer is de ruim opgezette woon/leef keuken én de extra zithoek bereikbaar.
Door gebruikmaking van 4 grote Fakro-dakramen (elektrisch bediend), heeft deze zithoek een prachtige lichtinval.
Tevens bevinden zich aan beide kanten van de zithoek een deur die toegang tot de nette en gezellige tuin biedt.

De woonkamer wordt afgescheiden van de woon/leef keuken en zithoek door een grote speksteen houtkachel van het merk Tulikivi.

Central hal, afmeting ca. 3.36 x 3.73 m.
Woonkamer, afmeting ca. m. 4.90 x 3.90 m.
Eetgedeelte, afmeting ca. 7.10 x 4.10 m.
Zithoek, afmeting ca. 5.10 x 2.10 m.
Keuken afmeting: ca. 5.30 x 3.73 m.
Bijkeuken, afmeting ca. 2.00 x 3.73 m. (voorzien van aansluitingen was- en droogmachine)
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.34 x 3.74 m. (momenteel in gebruik als fitnessruimte)
Badkamer, afmeting ca. 3.31 x 1.35 m. (voorzien van inloopdouche en wastafel)

Eerste verdieping
Riante overloop/vide met toegang tot de badkamer, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers ( waarvan 2 slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de hoofd slaapkamer over een inloopkast).
Door de ruime opzet van de overloop is deze eventueel te gebruiken als werkkamer.

Overloop, afmeting ca. 1.40 x 2.80 m. en 3.65 x 4.10/5.10 m.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 7.00 x 3.28/3.35 m. (inclusief inloopkast)
Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.10 x 4.50 m.
Slaapkamer (4), afmeting ca. 390 x 3.30 m.
(Bovenstaande maten zijn gemeten op 1.50 m. hoogte.)

Badkamer, afmeting ca. 5.11 x 2.58 m. (voorzien van vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en infrarood sauna)

Tweede verdieping
Ruime bergzolder aanwezig, bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin
Keurige en gezellige tuin gelegen op het westen, tevens een hout gestookte hottub aanwezig.
Deels overdekt terras.

Bijzonderheden
Deze prachtige villa is nieuw gebouwd in 2016 en is voorzien van alle hedendaagse voorzieningen als het gaat om duurzaamheid. Er zijn 36 zonnepanelen aanwezig en de gehele begane grond én de badkamer op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
Tevens is er ook een speksteen houtkachel aanwezig die de woning gedurende de koude wintermaanden behaaglijk warm houd!!

Er is een eigen oprit en parkeerplaats welke is voorzien van een elektrisch laadpunt voor de auto!
Via de oprit is de houten schuur (ca. 28 m²) bereikbaar.

Bezichtigingen op afspraak. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het biedingsformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier is te verkrijgen via de verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.