Longway 37

TE KOOP: Uniek en verrassend ruim object met vele mogelijkheden aan de Longway 37 en 39 te West-Terschelling

Maak kennis met een bijzonder object op Terschelling dat royaal wonen en werken aan huis naadloos combineert. Dit voormalige kerkgebouw, inclusief een aangebouwde vleugel met de vroegere pastorie en ontvangstruimte, is in 1987/1988 onder architectuur volledig verbouwd tot een zeer ruime woning met kantoor aan huis. Het bestemmingsplanmatig gebruik betreft een woonhuis met kantoor aangevuld met zorgfunctie, wat tal van mogelijkheden biedt voor uiteenlopende combinaties van wonen en werken. Denk hierbij aan een kantoor aan huis, een praktijkruimte, zorgfuncties, of zelfs creatieve werkruimtes. De veelzijdigheid van dit object maakt het geschikt voor vele doeleinden!

Indeling van het pand:
De woning is voorzien van een royale T-vormige woonkamer, een aparte kantoorruimte, een ruime keuken met bijkeuken, vijf grote slaapkamers, twee badkamers en een overvloed aan bergruimte. Aan de noordoostzijde bevindt zich het kantoorgedeelte, dat via een tussenbouw verbonden is met de woning. De tussenbouw, ooit in gebruik als ontmoetingsruimte, is inmiddels geschikt gemaakt voor een zorg- of verblijfsfunctie, wat de flexibiliteit van het pand verder vergroot.

Ruimte en privacy:
Het geheel is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.146 m² eigen grond. Dit biedt niet alleen veel ruimte en privacy, maar ook diverse mogelijkheden om het object aan te passen aan uw specifieke wensen. De woning zelf heeft een oppervlakte van circa 330 m², aangevuld met een kantoorgedeelte van circa 110 m². De tussenbouw, die een verbindende rol speelt, biedt nog eens 150 m² extra ruimte.

Dit unieke en veelzijdige object biedt u de kans om royaal te wonen en werken in een inspirerende omgeving op Terschelling. Een bijzondere combinatie van mogelijkheden wacht op een nieuwe eigenaar.

Indeling
Woning; Entree, hal, vanuit de royale hal toegang tot de woonkamer, met lichtkoepel en hoge raampartijen, half open keuken, bijkeuken, kantoorkamer, 2 slaapkamers, badkamer. Aan achterzijde van de woning treft u een aangebouwde berging met mogelijkheid om uw fietsen overdekt te stallen.

Woonkamer, afmetingen ca. 8.00 x 8.35 en 4.50 x 4.55 m.
Kantoorkamer, afmetingen ca. 4.70 x 4.75 m.
Keuken, afmetingen ca. 3.80 x 5.20 m. (inclusief hoge kastenwand v.z.v. inbouw apparatuur)
Slaapkamer (1), afmetingen ca. 4.95 x 5.60 m. (voorzien van ronding in gevel)
Slaapkamer (2), afmetingen ca. 3.65/4.12 x 4.82 m.
Badkamer, afmetingen 3.15 x 3.60 m. (inclusief separate toiletruimte)
Bijkeuken, afmetingen ca. 2.10 x 6.80 m.
Aangebouwde berging, afmeting ca. 4.00 x 4.40 m.
Totaal bewoonbaar oppervlak begane grond ca. 220 m².

Kantoor ; Entree, hal, met toegang naar 3 kantoor-/slaapkamers, keuken, separate toiletruimte en verschillende douchegelegenheden.
Totaal oppervlak ca. 110 m².

Voormalige ontvangstzaal/koffiekamer; Entree, ontvangstzaal met aansluitend enkele ruimten.
Totaal oppervlak ca. 150 m².

Eerste verdieping
Overloop, 4 kamers, (waarvan 3 slaapkamers), een doucheruimte en zeer ruime bergzolder/bergruimte.

Slaapkamer (3), afmeting ca. 4.95 x 5.60 m. (voorzien van ronding in gevel)
Slaapkamer (4), afmeting 4.12 x 5.20 m.
Slaapkamer (5), afmeting 3.65/4.12 x 4.82 m.
Bergkamer, afmeting ca. 2.40 x 5.30 m.
Douche gelegenheid, afmeting ca. 1.40 x 3.10 m.
Zolderruimte, afmeting (deels geen sta hoogte) ca. 6.95 x 12.80 m. (gemiddelde hoogte ca. 1,75 m.)
Totaal bewoonbaar oppervlak verdieping ca. 110 m².

Tuin
Het object is in een u vorm gebouwd, hierdoor is er een beschutte binnentuin, alwaar zeer veel privacy aanwezig.

Bijzonderheden
* De woning en het kantoor zijn in 2023 rondom geschilderd.
* Beide CV ketels zijn recent vernieuwd.

* De genoemde prijs betreft een vraagprijs.
* Bezichtigingen op afspraak.
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

* Grotere plattegrond beschikbaar op aanvraag bij Makelaardij Terschelling of zichtbaar bij de advertentie op Funda.