Woning te koop: Burgemeester Mentzstraat 9 8881AJ West-Terschelling

Burgemeester Mentzstraat 9

West-Terschelling 8881AJ

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van Keulen Terschelling B.V. Oosterburen 60
Midsland 8891GD

0562-448433
info@makelaardijterschelling.nl
www.makelaardijterschelling.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

TE KOOP: Sfeervol en vrijstaand monumentaal pand uit 1671 met aangebouwd gastenverblijf "Het Weduwehuisje". Deze goed onderhouden woning met gastenverblijf, gelegen aan de Burgemeester Mentzstraat 9, is één van de oudste woningen op West-Terschelling en ademt een karakteristieke Terschellinger sfeer. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale eetkeuken, een badkamer en twee slaapkamers op de verdieping. Aan de achterzijde ligt een zonnige, omsloten tuin op het zuidwesten. Het gastenverblijf "Het Weduwehuisje" biedt een knusse en stijlvolle woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en een eigen tuin/zitgedeelte. De hoofdwoning en het "Weduwehuisje" zijn de afgelopen jaren al grondig gerenoveerd, met behoud van vele authentieke elementen. De huidige eigenaar is recent begonnen met de verbouwing en verduurzaming van de bovenverdieping en de woonkamer.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 12-12-2023, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Entree, ruime hal, alwaar trapopgang en aansluitend aan de hal de badkamer. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer en toegang tot de gezellige eetkeuken.

Woonkamer, afmeting ca. 3.50 x 5.85 m.
Eetkeuken, afmeting ca. 3.70 x 5.00 m. (excl. ruimte bergkast)
Bijkeuken, afmeting ca. 2.35 x 3.30 m.(alwaar aansluitingen voor was- en droogmachine)
Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Het (aangebouwde)gastenverblijf beschikt over een woonkamer, keukenopstelling, badkamer en een slaapkamer.
Tevens zijn er in gastenverblijf nog 2 slaapzolders aanwezig.

Woonkamer, afmeting ca. 2.35/2.55 x 4.70/5.55 m.
Keukenruimte, afmeting ca. 2.55 x 2.41 m.
Slaapkamer, afmeting ca. 2.55 x 4.00 m.
Badkamer, met douchecabine, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers en bergruimte.

Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.85 x 5.85 m.
Maten gemeten op schothoogte ca. 1.00 m.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.80 x 4.55 m. (incl. dakkapel)
Maten gemeten op schothoogte ca. 0.85 m aan één zijde, andere zijde dakkapel.

Tuin
Een beschutte en zonnige tuin aan de achterzijde van het woonhuis, gelegen op het zuidwesten.
Het gastenverblijf heeft een eigen binnentuin met een authentieke waterput.

Bijzonderheden
* De woning en het bijgebouw zijn de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, dit met behoud van veel authentieke elementen.
* De huidige eigenaar heeft een begin gemaakt met het verbouwen/verduurzamen van de woonkamer en de bovenverdieping.
* Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1671. (Het betreft een Rijksmonument.)
* Het gastenverblijf, genaamd "Weduwe huisje" beschikt over een eigen HR cv-ketel.
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl