Douwe Totlaan 9

Te Koop: Charmante 2-onder-1-kapwoning op unieke locatie op West-Terschelling

Welkom bij deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een unieke locatie op West-Terschelling!
Deze ligging biedt het beste van beide werelden: rust en natuur dankzij de nabijheid van Doodemanskisten, de bossen en duinen, én het gemak van alle voorzieningen van het dorp op loop- en fietsafstand.

Ruimte en comfort
In 2018 is de woning middels een grondige verbouwing uitgebreid en aangepast aan de moderne woonwensen. De hal, met een mooie glazen pui, zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel bij binnenkomst. De woonkamer is verdeeld over een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning welke in open verbinding staat met de gezellige eethoek aan de achterzijde van de woning. Dit betekent dat er altijd een mooie lichtinval in de leefruimte is. De ruime benedenverdieping beschikt over een halfopen, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, inclusief een handige Quooker, elektrisch koken en een ingebouwde oven en magnetron. Daarnaast biedt de benedenverdieping een praktische bijkeuken, die zowel vanuit de keuken als vanaf de zijkant van de woning te bereiken is. De bijkeuken heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt voldoende opbergruimte.

Praktische indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad. De dakkapel aan de achterzijde van de woning creëert extra licht en leefruimte. Middels een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken. Bekijk de toegevoegde plattegronden voor een goed beeld van de indeling van de woning.

Tuin
De tuin is georiënteerd op het Westen, dus hier kan men aan het einde van de dag lekker genieten van de zon! De tuin biedt volop privacy en heeft een praktische achterom.

Brede doelgroep
Achter de woning ligt een speelveldje waar kinderen veilig kunnen spelen. De tuin beschikt over een achterom en via de steeg is het speelveldje eenvoudig te bereiken. De woning is zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor andere doelgroepen die op zoek zijn naar een fijne woning op West-Terschelling dichtbij de natuur. De woning is goed onderhouden en direct geschikt voor bewoning.

Duurzaamheid
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en de benedenverdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. De woning beschikt over energielabel B.

Beschikbaarheid
De woning is beschikbaar vanaf 1 juli 2025, met aanvaarding in overleg. De verkoper behoudt zich het recht van beraad en gunning voor.

Deze woning heeft een permanente woonbestemming en de huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling of wij kunnen u verder informeren hierover.

Meer informatie?
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan Doeksen Makelaars. Wij zijn aangesloten bij het platform Eerlijk Bieden, zodat u verzekerd bent van een transparant aankoopproces.

Wacht niet te lang en ontdek zelf deze unieke kans op West-Terschelling!