Woning te koop: Graafjansdijk B 130 4554LC Westdorpe

Graafjansdijk B 130

Westdorpe 4554LC

Verkoopmakelaar

Ready Vastgoed Willemsweg 1
Schoondijke 4507AR

0117-852977
info@readyvastgoed.nl
www.readyvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Wie aan Westdorpe denkt, denkt aan de Graafjansdijk en andersom. Een lange dijk met fraaie uitzichten over de Zeeuwse polders. Maar ook staat Westdorpe bekend als één van de meest zonnige plekjes van Nederland! Zorg dat je Ready bent voor een fraaie vrijstaande woning op deze Graafjansdijk B. Het is goed geïsoleerd en spreekt volledig de sfeer van een gezellige dijkwoning.

Westdorpe heeft een fijne centrale ligging nabij Sas van Gent, Axel en 10 minuten van Terneuzen. Ook de bereikbaarheid naar België is uitstekend met de nieuwe N62. Je staat zo in Zelzate en Gent, maar ook in Antwerpen en aan de andere kant de kust.

Indeling
Parkeer de auto voor of achter de woning om vervolgens achterlangs of langs de voordeur de woning te betreden. Wat al direct opvalt is de nieuwe gevelbekleding rondom de woning en het vernieuwde pannendak (deze is tevens geïsoleerd). Starten we de rondleiding via de voordeur, dan komen we uit in een lange gang naar achteren. Hier is genoeg plaats voor de meterkast (7 groepen) en een kapstok/schoenenrek. Allereerst stappen we langs rechts de woonkamer binnen. Deze sfeervolle ruimte is groot genoeg voor een eettafel en een ruime loungehoek. In de wintermaanden kan je hier heerlijk bijverwarmen middels de houtkachel. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer. Vervolgens lopen we weer via de gang door naar de achterzijde. Hier is de aanbouw te vinden waarin de keuken is gesitueerd. Deze ruime keuken biedt nog genoeg plaats voor een tweede lange eettafel en is voorzien van een oven, 5 gaspitten, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. Ook geeft de ruimte nog toegang tot de ruime kelder van 6 m². Achter de keuken zijn nog twee ruimtes te vinden. Eerst de badkamer. Deze nette ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche, een handdoekradiator en een toilet. Daarna hebben we nog de bijkeuken. Een ideale witgoedruimte met plaats voor een extra koelkast, een wasmachine en droger, veel opbergruime en de CV-ketel uit 2013. Tenslotte wordt de schuur aan de woning betreden. Ideaal voor de opslag van je materialen of je fietsen.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal wordt de ruime overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de overloop is nog groot genoeg. Deze is voorzien van een bergkast, maar middels een verbouwing is het hier wellicht mogelijk een derde slaapkamer te creëren.

Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en een totale diepte van maar liefst 50 meter. Dit is inclusief een stukje tuingrond dat gehuurd wordt van de gemeente, dat beslaat een diepte van circa 15 meter en daar staat een vergoeding van € 50,- per jaar tegenover. Verder staat er nog een fijne garage van circa 27 m² op het eigen perceel. Ideaal voor het plaatsen van je auto of wat tuinmaterialen.

Bijzonderheden
- Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloer.
- Veel bergruimte (kelder, schuur en garage).
- Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Grotendeels voorzien rolluiken.
- Houtkachel.
- CV-combiketel uit 2013.
- Vernieuwd dak (nieuwe pannen en isolatie).
- Dijkwoning met een mooie ligging.
- Garage met asbest platen. Echter de eigenaar zal deze nog vervangen en tevens voorzien van 3 extra zonnepanelen, bovenop de 3 zonnepanelen die er al zijn.
- Het achterste stuk tuin betreft gehuurde tuingrond van de gemeente. Hiervoor wordt € 50,- per jaar betaald. Het betreft een stuk perceel van ca. 93 m².

Documentatie is bij ons te downloaden hierover. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Ben jij al Ready om te wonen in het zonnigste dorp van Nederland met uitzicht over de Zeeuwse Polders?