Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Graafjansdijk B 70
Graafjansdijk B 70 Graafjansdijk B 70 Graafjansdijk B 70 Graafjansdijk B 70

Graafjansdijk B 70

Westdorpe 4554CC

Verkoopmakelaar

Reunis Vastgoed Steenstraat 14
Hulst 4561AS
  • 0114-850665
  • info@reunisvastgoed.nl
  • www.reunisvastgoed.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 87 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Zeer mooie half-vrijstaande dijkwoning met garage en vrij uitzicht over de polders. Dit unieke object biedt zeer veel rust, sfeer en privacy en is geschikt voor diverse doeleinden. De woning betreft nieuwbouw uit 2018, met kwaliteitsvolle duurzame materialen.

Hal met ruim toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de leefkeuken.
Mooie ruime leefkeuken met toegang naar het terras. Keuken is voorzien van hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Woonkamer met fraai uitzicht over het Zeeuwse Landschap.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van resp. 8, 10 en 10m2 en een badkamer. Zeer luxueus ingerichte badkamer met bad, regendouche en toilet.

Terras op het zuiden over de hele breedte van de woning met prachtig uitzicht op achterliggend polderlandschap. In de tuin staat verder een tuinhuis met overdekt terras.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van alle comfort.

Bijzonderheden:
- Volledig kunststof kozijnen
- Dak 18,5cm isolatie, muren 12cm isolatie
- Voortuin en oprit gepolierde beton van 23cm dik
- Woning is rondom afgewerkt met trespa en keralit

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 17 januari 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 230 m²
Woonoppervlakte 87 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Externe bergruimte 32 m²
Inhoud 381 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis halfvrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Bouwperiode 2011-
Soort dak mansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen wastafel, douche
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen airconditioning
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Achtertuin 160 m² (16 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin zuidoost
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, airconditioning
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) uit 2018 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding