Woning te koop: Rolhof 1 9431JJ Westerbork

Rolhof 1

Westerbork 9431JJ

Verkoopmakelaar

Zinger Vastgoed B.V. Hoofdstraat 19B
Westerbork 9431AB

0593-333200
info@zingervastgoed.nl
www.zingervastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 162 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 december 2024

Omschrijving

Vrijstaand en ruim wonen op een centrale plek, in een gemoedelijk dorp met landelijke omgeving, dichtbij alle voorzieningen. Deze royale woning biedt een gevoel van ruimte, licht en modern comfort. Met 3 ruime slaapkamers en daarnaast een kantoor/kamer op de begane grond, is er meer dan genoeg plek voor een gezin en/of logees. De benedenverdieping straalt door speelse indeling en diverse raampartijen een luchtige en open sfeer uit. De woonkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over en er is plek voor een grote eettafel met stoelen.
Rolhof 1 is gebouwd in 2004, gelegen op een perceel van ca. 471m² en voorzien van energielabel B (geldig tot 03-09-2034). Achter de woning is een volledig geïsoleerde vrijstaande stenen garage (ca. 87m²) met alle voorzieningen gesitueerd.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot kantoor, meterkast, toilet met fonteintje, voorraadkast, trapopgang naar verdieping en woonkamer. De kantoorruimte op de begane grond kan ook fungeren als slaapkamer (ca. 10m²). Vanuit deze kamer kan de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en CV-opstelling worden betreden.

De ruime woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en staat in verbinding met de L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Middels openslaande tuindeuren kan het terras achter de woning worden aangedaan.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, inbouwkast en badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

De ruime garage is voorzien van isolatie, elektrische deur, grote verdieping met dakkapel bereikbaar via vaste trap.

Info & bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 162m², inhoud ca. 622m³;
- Rondom volledig voorzien van rolluiken;
- Gebouwd in 2004;
- Ruime vrijstaande stenen garage met verdiepingsvloer;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen binnen handbereik.

Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbal verenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden.

De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen.

Disclaimer
Zinger Vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.