Woning te koop: Ruskkamp 11 9431KR Westerbork

Ruskkamp 11

Westerbork 9431KR

Verkoopmakelaar

Zinger Vastgoed B.V. Hoofdstraat 19B
Westerbork 9431AB

0593-333200
info@zingervastgoed.nl
www.zingervastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 december 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning in een gewilde woonwijk in Westerbork? Dan is het bekijken van Ruskkamp 11 zeker de moeite waard. Deze eindwoning is gebouwd in 1978, door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van energielabel B (geldig tot 21-11-2034).

De Borkerhout is een rustige en fijne woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het betreft een gemêleerde wijk in samenstelling van jong en oud. Het kenmerkt zich door de ruime opzet en aanwezigheid van veel groen en diverse fiets- en wandelroutes binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot slaapkamer, toilet met fonteintje, meterkast, badkamer met wastafel en inloopdouche, trapopgang naar verdieping en keuken. De ruime keuken (voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur) is in een L-vorm gesitueerd, biedt veel (opberg)ruimte en staat in verbinding met de ruime woonkamer. De heerlijke woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels de grote raampartijen een fijn uitzicht over de achtertuin. Middels een doorgang is de bijkeuken (met aansluitingen voor witgoedapparatuur) en berging te betreden. Vanuit de bijkeuken kan de goed onderhouden achtertuin eveneens worden betreden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over een fijne inbouwkast.

De tuin is voorzien van een achterom en heeft meerdere terrassen. Het tuinhuisje in de achtertuin biedt opslag voor tuin- en andere benodigdheden.

Info & bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 127m², inhoud ca. 478m³;
- Overige inpandige ruimte ca. 21m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 19m²;
- Gebouwd eind jaren '70 maar sindsdien verbouwd;
- Verwarming middels Intergas (2019);
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Gelegen in een fijne woonwijk met voorzieningen binnen handbereik.

In de koopovereenkomst zal er een clausule worden opgenomen waarin staat dat deze woning niet door de verkopers is bewoond. Daarnaast valt niet uit te sluiten dat er asbest in de woning aanwezig is, dit zal eveneens worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden.

De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.