Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Sibculoseweg 89
Sibculoseweg 89 Sibculoseweg 89 Sibculoseweg 89 Sibculoseweg 89

Sibculoseweg 89

Westerhaar 7676PB

Verkoopmakelaar

Bouwhuis Makelaardij & Taxaties Linderflier 6
Vroomshoop 7681ZL
  • 0546-642771
  • info@bouwhuismakelaardij.nl
  • www.bouwhuismakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 140 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Welkom bij deze woning aan de Sibculoseweg 89 te Westerhaar!

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling. Gelegen op een goed bereikbare locatie, beschikt de woning over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een eenvoudige keuken en badkamer, een kelder en bijkeuken. De grote bijgebouwen (die eveneens onderhoud nodig hebben) bieden diverse mogelijkheden voor opslag of kunnen eventueel voor andere doeleinden worden gebruikt.

Wat dit perceel extra bijzonder maakt, is dat het ideaal is voor paardenliefhebbers. Met een ruime rijbak en weilanden biedt het de perfecte ruimte om te genieten van het buitenleven en het houden van paarden.

Met de nodige renovatie kan deze woning volledig naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast biedt het perceel potentie voor nieuwbouw, een interessante optie voor diegene die dit overweegt. Voor meer informatie over de mogelijkheden voor nieuwbouw of herontwikkeling van het terrein, kunt u contact opnemen met de gemeente Twenterand omtrent de bebouwingsmogelijkheden.

Grijp deze kans om de woning of het perceel naar eigen inzicht vorm te geven! Plan snel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft!

Indeling
Entree, kelderkast, trapopgang met trapkast, vaste kast met opstelplaats voor cv-ketel en meterkast, slaapkamer, woonkamer met aansluiting voor houtkachel, slaapkamer, achteringang met afzonderlijke (defect toilet), eenvoudige badkamer met wastafelmeubel met douche-inrichting, woonkeuken met L-vormige eenvoudige inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, bijkeuken/achteringang, afzonderlijk toilet, kelder (niet waterdicht).

Eerste verdieping
Overloop met 1 grote ruimte met dakkapel en dakraam en bergruimte aan 1 zijde achter de knieschotten, mogelijkheid voor badkamer (enige aansluitingen aanwezig) c.q. slaapkamer.

Overige verdiepingen
Grote vervallen schuur met een inwendige afmeting van ca. 8.30 x 7.10 meter.
Aangebouwd hok (slechte staat) 8.37 x. 3.24 meter.
Houtstek.


Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Energielabel F;
- Ruim perceel van 6780 m² ;
- Ideaal voor paardenliefhebbers;
- Mogelijkheden tot gelijkvloers wonen;
- Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig;
- De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie;
- Let op: er dient rekening worden gehouden met moderniseringskosten!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 24 februari 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 6.780 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Externe bergruimte 59 m²
Inhoud 491 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1916
Bouwperiode 1906-1930
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen glasvezel kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging aan drukke weg, buiten bebouwde kom
Energie
Energielabel F
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel HR combi-ketel in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding