Woning te koop: Kloeckenmorgen 1 6932GS Westervoort

Kloeckenmorgen 1

Westervoort 6932GS

Verkoopmakelaar

Pro Deo Makelaar Hescheweg 219A
Oss 5343AA

088-0606606
info@prodeomakelaar.nl
www.prodeomakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Ruime hoekwoning in geliefde woonomgeving.

Deze ruime woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk. Rondom de woning kun je gebruik maken van voldoende parkeermogelijkheden en er is een fijn speeltuintje in de wijk geplaatst voor de kinderen.
Daarnaast ben je in een paar minuten in het gezellige centrum van Westervoort en ook voor de natuurliefhebber woon je hier op een gunstige plek, veel groen in de wijk en binnen een mum van tijd bereik je het park Steenderens.
Ook andere voorzieningen zoals (sport) scholen, supermarkt, winkels en het openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning te vinden.

Indeling van de woning:

Begane grond
- entree van de woning
- hal , de meterkast, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje
- trap naar de eerste verdieping voorzien van een trappenkast
- woonkamer voorzien een nette laminaatvloer en airco
- Loopdeur naar de achtertuin met riante overkapping
- Open keuken voorzien standaard keukenopstelling met inbouwapparatuur

Tuin gelegen op het Oosten met stenen berging

Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, één van de slaapkamers heeft de beschikking over een airco.
- Geheel betegelde badkamer voorzien van een hangend toilet, wastafel, designradiator en douche hoek.
- Trap nar de tweede verdieping

Tweede verdieping:

Geheel open zolder ruimte voorzien van dakraam en aansluiting wasmachine/wasdroger.

Bijzonderheden:
- Fijne woonomgeving nabij vele faciliteiten
- Nabij uitvalswegen
- 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van 4e slaapkamer op de tweede verdieping.
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing
- De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven

Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op, bieden vanaf € 325.000,= !!!

Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.