Woning te koop: De Rosmolen 23H 6932NA Westervoort

De Rosmolen 23H

Westervoort 6932NA

Verkoopmakelaar

Mark Janssen Vastgoed Didamsestraat 2A
Zevenaar 6901HC

0316-792000
info@mjvastgoed.nl
www.mjvastgoed.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Goed afgewerkt, opvallend licht en ruim 4-kamer HOEK-appartement gelegen op de tweede verdieping met aangenaam balkon nabij het centrum van Westervoort.

De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met op de begane grond een privé berging, een afgesloten privé parkeerplaats op het buitenterrein en gezondheidscentrum “Rozet”. Ook is er een gezamenlijke berging met oplaadpunten voor E-bike en/of scootmobiel. Supermarkten, scholen, uitvalswegen en bushaltes zijn allen in de nabije omgeving. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten naar het prachtige natuurgebied van de Nederrijn en de uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Hoofdentree met brievenbussen, trapopgang en lift, als ook de doorloop naar de bergingen. Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats achter de slagboom.

Tweede verdieping (appartement):
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein, ruime woonkamer en een open keukenopstelling met moderne inbouw apparatuur. De woonkamer en keuken kenmerken zich door de vele ramen en de mooie lichtinval. Grenzend aan de keuken is d.m.v. een schuifpui, het balkon gesitueerd. De woning heeft de beschikking over maar liefst 3 (royale) slaapkamers waarvan één met wasmachine/droger aansluiting en een goed onderhouden badkamer met grote inloopdouche en dubbele wastafel.

Algemeen:
* Bouwjaar 2009;
* Woonoppervlak circa 95m2;
* Inhoud circa 300m3;
* Balkon circa 6m2;
* Berging op de begane grond van circa 6m2;
* Deels voorzien van screens;
* Kosten VvE circa € 165,- per maand;
* Goed georganiseerde en actieve VvE;
* Zeer energiezuinig, energielabel A;
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
* Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, ruime koelkast, aparte vriezer en combimagnetron;
* Goed onderhouden badkamer en toilet;
* Schilderwerk buitenzijde 2025;
* Uniek, licht en ruim 4-kamerappartement welke per direct te betrekken is.

Prijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg