Woning te koop: Karel Doormanstraat 10 1771AX Wieringerwerf

Karel Doormanstraat 10

Wieringerwerf 1771AX

Verkoopmakelaar

Makelaardij Westhuis Laan 2
Schagen 1741EB

0224-217119
info@westhuismakelaardij.nl
www.westhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 oktober 2024

Omschrijving

Deze hoekwoning aan de Karel Doormanstraat 10 in Wieringerwerf heeft zoveel potentie. De eenvoudige uitvoering biedt juist de mogelijkheid om uw eigen stempel op de woning te drukken. De ruime tuin op het zuidoosten met berging is perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden buiten.

Binnen vindt u een lichte doorzon woonkamer met open keuken, klaar om naar eigen smaak ingericht te worden. De bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin is ideaal voor het gezinsleven. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, en een badkamer met douche en wastafel. En laten we de bergzolder niet vergeten, met de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.

Wieringerwerf is een fijne plek om te wonen, met winkels, supermarkten, een kinderdagverblijf, basisscholen en voortgezet onderwijs binnen handbereik. Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak van deze woning uw droomhuis.

Indeling:
Begane grond: Entree, vaste trap met trapkast naar de 1e verdieping, doorzon woonkamer en open keuken met keukenopstelling, bijkeuken met wasautomaat en toegang tot de ruime tuin, op het zuidoosten gelegen.

1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast, badkamer met wastafel en douche.

2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-ketel opstelling en omvormer zonnepanelen.

KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór vrijdag 8 november 2024 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door
een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor
0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden)
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs
(koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 210.000,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.