Woning te koop: de Lingert 5301 6605DK Wijchen

de Lingert 5301

Wijchen 6605DK

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE

024-6422776
info@hwmakelaardij.nl
www.hwmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 juli 2024

Omschrijving

Prachtige instapklare hoekwoning met vrijstaande garage in de geliefde wijk De Lingert.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een mooie locatie in Wijchen?
Deze prachtige hoekwoning met garage aan de Lingert 5301 biedt alles wat u zoekt!

• Moderne keuken en badkamer
• Vier ruime slaapkamers
• Grote veranda en fraai aangelegde tuin
• Oprit met ruimte voor drie auto's
• Ruime vrijstaande stenen garage

Gelegen in de groene, kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Lingert, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van het serene Wijchens Meer. De Lingert is een ideale woonomgeving met een openbare basisschool en sporthal ‘De Slingert’ op loopafstand. Het winkelcentrum Zuiderpoort is gemakkelijk te bereiken met de fiets en het gezellige centrum van Wijchen, met zijn diverse winkels, restaurants, terrasjes, lunchrooms, bioscoop en zwembad, ligt eveneens nabij. Bovendien biedt Wijchen een uitgebreid aanbod aan basis- en voortgezet onderwijs, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder een NS-station en goede busverbindingen. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de A50, A73 en A326.

Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast. De ruime en lichte woon/eetkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin. De moderne woonkeuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriesvak, oven (2020) en een magnetron.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer (2022) die is voorzien van een grote wastafel, designradiator, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar u de vierde ruime slaapkamer vind met de ruime dakkapel, aansluitend de kast met wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een kantoor of hobbyruimte.

Tuin en garage:
De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor drie auto's, siergrind, klinkers en een haag. De achtertuin is een oase van rust met een grote veranda, moderne grote tegels, plantenborders en een haag. Via de zijkant heeft u toegang tot het perceel en de grote vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.

Overige informatie:
- Energielabel: A
- Isolatie: Gevel-, vloer- en dakisolatie
- Hardhouten kozijnen
- HR glas
- Cv-installatie: Nefit 2018
- Wtw systeem 2020
- Screens november 2023
- Voorzieningen: Glasvezel, vliegenhorren, mechanische ventilatie, tv-kabel
- Eiken vloer in woonkamer en tegelvloer in de keuken
- Gehele woning voorzien van natuurstenen vensterbanken.
- Keuken: bouwjaar 2002
- Badkamer: bouwjaar 2022
- Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Kruipruimte: aanwezig
- Schilderwerk buiten: 2018
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren
- 609 m³ inhoud is inclusief de garage