Woning te koop: Elsland 1404 6605KL Wijchen

Elsland 1404

Wijchen 6605KL

Verkoopmakelaar

Twan Kesseler Makelaar-Taxateur Dorpstraat 23
Heumen 6582AL

024-3880804
info@twankesseler.nl
www.twankesseler.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Starters opgelet!
Ben je op zoek naar een eigen (t)huis? Dan is deze tussenwoning aan de Elsland 1404 in Wijchen zeker een bezoek waard. De woning ligt gunstig, dichtbij winkelcentrum Zuiderpoort en diverse voorzieningen. Dit maakt het een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar hun eerste woning.
Vul snel het contactformulier in en plan een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond
Bij binnenkomst in het huis kom je in de entreehal, waar je de garderobe en de meterkast vindt. De knusse woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die in 2017 is vernieuwd. Deze keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis met oven en een afzuigkap.
Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal, waar de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de achterdeur naar de tuin zich bevinden. Onder de trap is er tevens een praktische voorraadkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld schoonmaakspullen of andere benodigdheden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning, terwijl de ruime badkamer, die in 2021 is vernieuwd, aan de achterzijde ligt. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking en hebben nieuwe kunststof kozijnen met tripleglas, rolluiken en horren, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van het huis.

Tweede verdieping
Op deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vindt u niet alleen voldoende bergruimte, maar ook de derde slaapkamer. Daarnaast is hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

Tuin
Deze woning biedt zowel een voor- als een achtertuin. In de voortuin vindt u bestrating, wat het mogelijk maakt om uw auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de nabijheid van de woning.

De achtertuin ligt op het noorden en is onderhoudsarm ingericht met bestrating en houten erfafscheidingen. Dit maakt het een praktische ruimte waar u weinig onderhoud aan heeft. Daarnaast beschikt de stenen berging over elektra, wat het ideaal maakt voor opslag van o.a. fietsen of als werkplek.
Met het elektrische rolluik/poort is de tuin gemakkelijk toegankelijk vanaf het pad aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- tussenwoning, ideaal voor bijvoorbeeld starters en of jonge gezinnen
- Keuken vernieuwd in 2017
- Mogelijkheden om uit te breiden bijvoorbeeld d.m.v. het plaatsen van een dakkapel.
- Definitie energielabel D deze is van mei 2017, inmiddels (bijna) alle kozijnen vervangen voor kunststofkozijnen met triple
glas.
- woning beschikt over een ruime achterom
- alle voorzieningen in de nabijheid
- Goede bereikbaarheid aansluitingen A50