Woning te koop: Aalsburg 2220 6602VR Wijchen

Aalsburg 2220

Wijchen 6602VR

Verkoopmakelaar

DEMAKELAAR de Gamert 25 23
Wijchen 6605WJ

06-53752191
irene@demakelaar.info
www.demakelaar.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

AANVRAAG BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA

In de gewilde wijk Aalsburg gelegen ruime tussenwoning met drie slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderkamer met Velux dakraam op de 2e verdieping. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand (1 km) van het gezellige centrum van Wijchen. Het NS-station van Wijchen is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met de auto is de wijk Aalsburg goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de uitvalswegen naar de A50 en de A73.
Bouwjaar 1974, woonoppervlak 117 m2, vrijstaande stenen berging 9 m2, perceel 160 m2. De woning heeft energielabel C.

Indeling
Begane grond: hal met toilet en meterkast, woonkamer met airco, gashaard en eikenhouten parketvloer, open keuken met inbouwapparatuur;

Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine, grote zolderkamer. De voorzolder en zolderkamer zijn beide voorzien van een Velux dakraam. Bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden
• Dakisolatie
• De spouwmuren zijn nageïsoleerd.
• De kozijnen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas (met uitzondering van uitzetraampjes). De kozijnen op de 1e verdieping hebben enkel glas.
• Energielabel C.
• Enkele kozijnen zijn voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar).
• Woonkamer met gashaard en massieve eikenhouten vloer.
• De woonkamer en één slaapkamer zijn voorzien van airco.
• Natuurstenen vensterbanken (travertin).
• Slaapkamers met laminaatvloeren.
• CV-ketel Vaillant HR Solide plus VHR (2010)
• Buitenschilderwerk 2018
• Ruime stenen berging (dakbedekking 2013).
• Net aangelegde voortuin
• Achtertuin met achterom.