Woning te koop: Oosterweg 67 6602HC Wijchen

Oosterweg 67

Wijchen 6602HC

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE

024-6422776
info@hwmakelaardij.nl
www.hwmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen in het hart van Wijchen
Bent u op zoek naar een modern en instapklaar recent gerenoveerd appartement met een balkon, drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats? Dan is dit prachtige appartement, gelegen op de tweede verdieping, precies wat u zoekt! Met een stijlvolle open keuken, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin van de pastorie, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

Dit goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke parkachtige binnentuin aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de rust. De centrale entree is voorzien van een lift en een afgesloten parkeergarage, waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats en berging. Dit zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Gelegen in het gezellige centrum van Wijchen, op slechts een steenworp afstand van het bruisende Marktplein. Hier vindt u sfeervolle terrassen, winkels en restaurants, evenals alle dagelijkse voorzieningen, een bioscoop en diverse busverbindingen. Ook het NS-station is op loopafstand, waardoor u eenvoudig kunt reizen. Wijchen biedt daarnaast diverse onderwijsinstellingen, sportverenigingen en uitstekende verbindingen naar de snelwegen A50, A73 en A326.

Indeling:
Het appartement is op de tweede verdieping van het complex gelegen.
De hal biedt toegang aan de drie slaapkamers, waarvan één er op dit moment is ingedeeld als walk in closet.
Middels een stijlvolle glazen paneelschuifdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt vanuit de eethoek en zithoek uitzicht op de groene tuin van de pastorie en is voorzien van een pvc-vloer en gestucte wanden.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een prettig balkon, de gehele voorzijde is voorzien van zonwering.
De moderne open keuken in u-opstelling is uitgerust met een inductiekoopplaat, koel-/vriescombinatie, quooker, vaatwasser en combioven.
Het separate toilet en de badkamer met brede wastafel en inloopdouche zijn in 2022 vernieuwd. Tevens is er een berging/wasruimte te bereiken vanuit de hal.

Berging met eigen parkeerplaats in de parkeergarage, met de lift bereikbaar.

Gemeenschappelijke ruimtes:
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke hal met brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis heeft u toegang tot zowel de parkeergarage als het appartement.

Bent u op zoek naar een comfortabel en modern appartement met een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overige informatie:
- Energielabel B
- de voorzijde van het appartement is voorzien van brede zonwering
- Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer, de badkamer en toilet zijn voorzien van tegelvloer.
- Gehele appartement is in 2022 gerenoveerd (incl. de badkamer, toilet en keuken)
- Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing
- Cv-installatie Intergas 2014
- Voorzieningen: mechanische ventilatie systeem
- Schilderwerk buiten: Wordt door VvE bijgehouden
- Parkeren op eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Gezonde VvE

Bijdrage Vve € 273,- per maand

Gemeentelijke lasten 2025:
Onroerend zaakbelasting € 467,- per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra ca. 1791 kWh per jaar
Gas ca. 397 m³ per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.