Heerenhoogweg 1

Deze knusse 2/1 kapwoning staat in het mooie dorp Wijckel, heeft 6 zonnepanelen en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een ideale starterswoning of juist voor mensen die graag levensloopbestendig en kleiner willen gaan wonen. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 op de verdieping, welke in 2024 geheel verbouwd is. De woning staat op een perceel van 155 m² en heeft een besloten achtertuin met berging op het zuiden. De keuken is ruim en heeft een open verbinding met de gezellige woonkamer, het balkenplafond geeft net dat extra karakteristieke gevoel wat bij de woning past. Een mooie woning op loopafstand van het bos en op fietsafstand van Balk met alle voorzieningen.

Indeling
Laten we eens binnen gaan kijken:
We parkeren de auto op eigen erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal welke toegang geeft tot de badkamer met douche, wastafel en designradiator, de berging/cv-ruimte, de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, het toilet en keuken met aansluitend de woonkamer. Achter de berging met cv-opstelling bevindt zich een ruime slaapkamer. De keuken is halfopen en heeft een eenvoudige rechte keukenopstelling, tevens is er toegang tot de besloten achtertuin op het zuiden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een gezellige ruimte met nog het karakteristieke balkenplafond, tevens trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer heb je fraai zicht op de Vaste Burchtkerk, met zijn historische 15e-eeuws toren, welke fier uitsteekt boven het Wikelerbosk.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een overloop en 2 slaapkamers, de achterste slaapkamer heeft een deur welke toegang geeft tot het ruime platte dak waar de 6 zonnepanelen liggen. De achterzijde van de woning is gericht op het zuiden, de aanwezige rolluiken zijn een welkome zonwering tijdens de zomer.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1920 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer(verdieping)- en muurisolatie en is tevens volledig voorzien van dubbele beglazing met deels HR++ glas in deels kunststof en deels houten kozijnen. De 6 zonnepanelen zijn geplaatst in 2021 en hebben een opbrengst van ca. 2.600 kWh per jaar. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2020 en eigendom. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.

De Heerenhoogweg 1 in het kort:
- 2/1 kapwoning
- 155 m² perceeloppervlakte
- 94 m² woonoppervlakte
- slaapkamer en badkamer op begane grond
- 2 slaapkamers op verdieping
- deels kunststof kozijnen met HR++ glas
- 6 zonnepanelen
- besloten achtertuin op het zuiden
- rolluiken aan achterzijde
- energielabel D
- gelegen in het "centrum" van Wijckel
- op loopafstand van Wikelerbosk
- op fietsafstand van Balk en Sloten
- bushalte voor de deur
- mooie starterswoning

Wil je meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.

Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.

In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.

De kinderen gaan naar een basisschool in Sloten of Balk, in Balk is ook voortgezet onderwijs. Wijckel heeft een actief verenigingsleven, er is een biljartclub, dam- en schaakclub, muziekvereniging, toneelvereniging, tennisvereniging, korfbalclub en nog meer gezelligheid.
Fietsers steken graag aan voor een kopje thee met vers gebakken taart bij de theetuin midden in het dorp tegenover de kerk. Op recreatief gebied kun je ook goed terecht in Wijckel, er is een minicamping, vakantiewoningen en B&B's, maar ook in de omgeving zijn er meer dan genoeg voorzieningen. Voor een hapje eten kun je ruimschoots terecht in naburige dorpen.

Ben je ook zo enthousiast over Wijckel en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.